# Huis te koop in Kuurne for € 549.000 Zimmo code: LSU0L ## Description Verrassend ruim wonen aan de groene long in Kuurne Sommige huizen tonen alles meteen. Dit huis houdt het beste voor wanneer je binnenstapt. Deze halfopen bebouwing staat op een mooi perceel van 672 m² aan de groene long van Kuurne: rustig wonen, met het groen om de hoek. Je komt binnen via de inkomhal met apart gastentoilet. Dan opent de woning zich: de ruime, volledig uitgeruste, duurzame keuken loopt vlot over in de living. Hier kook je niet weggestopt in een hoekje, je bent er altijd bij. Er is plek om te koken, te tafelen, te zetelen en vooral om te ademen. De wijnkoelkast staat binnen handbereik, klaar voor het eerste glas in je nieuwe thuis terwijl je geniet van een mooie, geborgen, rustgevende tuin. Achteraan in de tuin staat een tuinhuis dat nog wacht op de laatste afwerking. Er is plaats om je tuingerief op te bergen en een plek om na een lange dag te genieten van de avondzon. Beneden vind je ook een ruime garage met berging en een douche. Ideaal na het tuinwerk, een fietstocht of een sportieve namiddag. Zo blijft de rest van het huis netjes. De eerste verdieping is jouw rustplek, met twee ruime slaapkamers en een gloednieuwe badkamer. En op de overloop? Een gezellig leeshoekje om even helemaal tot jezelf te komen. Nog niet genoeg plaats? Op de zolderverdieping wacht een derde slaapkamer op jouw afwerking. Een extra kinderkamer, een logeerkamer of een rustige thuiswerkplek: jij beslist wat het wordt. En dan het goede nieuws voor je energiefactuur: deze woning heeft een EPC-label A. Comfortabel wonen, zonder je zorgen te maken over de energiekosten. Een laadpaal nodig? Deze staat al op de oprit! Inpluggen en wegwezen. Ook zonnepanelen met een batterij zijn hier voorzien. Kortom: een energiezuinige woning die je verrast, met ruimte, licht, een tuin om van te houden en nog wat ruimte om er helemaal je eigen thuis van te maken. Benieuwd? Maak een afspraak met Maison R via 0479 368 349 voor de bezoekdag van 7 en 11 november. In een notendop • Halfopen bebouwing op 672 m² grond • EPC-label A • Volledig uitgeruste open keuken met living en zicht op de tuin + technische berging • 2 ruime slaapkamers en een badkamer, plus een 3de slaapkamer op zolder om af te werken • Ruime garage met berging en douche • Tuinhuis om af te werken • Elektrische laadpaal op de oprit • Warmtepomp met vloerverwarming • Airco's op bovenverdieping • Zonnepanelen met batterij • Regenput 5000l • Rolluikens • Ventilatie D • Domotica ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 549.000 - **Woonoppervlakte**: 238m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 672m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1957 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 549.000 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 26kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251216-0003757171-RES-1 - **Energielabel**: A ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 672m² - **Woonoppervlakte**: 238m² - **Bouwjaar**: 1957 - **Renovatiejaar**: 2020 ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Weidenstraat 115, 8520 Kuurne ## Contact - **Maison R** - Egaalstraat 8, 9790 Wortegem-Petegem - Phone: 0479368349 - Website: