# Huis te koop in Kuurne for € 225.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSXSK ## Description Gezinswoning met veel woonruimte in een rustige kindvriendelijke woonwijk. Een straat waar ook veel jonge gezinnen wonen. In de zomer is er speelstraat met verschillende activiteiten voor de bewoners en kinderen. Tevens dicht bij scholen, winkels, bibliotheek, zwembad, sportterreinen en sporthal. Het centrum is gemakkelijk bereikbaar te voet of met de fiets. Slechts 1 km van het shoppingcenter en talrijke grote winkelketens. Een woning met drie gevels, met op de zijkant, weg van de straat, de voordeur en inkom. De inkomhal met centrale stevige trap, een kleine badkamer met bad en een apart toilet. Naast het huis bevindt zich een diepe oprit met daarachter een grote garage met zolder en een grote lange uitbouw. Daar bevindt er zich ook een douche en lavabo, zijn er voorzieningen voor wasmachine en droogkast, plaats voor fietsen,... Tevens een ideale werkplaats en droogplaats voor de was. De leefruimte met gezellige zithoek en eethoek. In de zithoek bevindt zich tevens een gezellige gesloten houtkachel voor gezellige avonden. Achter de living bevindt zich een sfeervolle verwarmde veranda van Mirantienhout, met volledig openschuifbare zigzagdeuren. Een keuken met uitbouw naast veranda, waar je extra kasten en tafel met stoelen kan plaatsen. Doorgang naar goed onderhouden grote kelder met de nodige verluchting. Een gezellige goed onderhouden aangelegde tuin met nog zijtuintje voor groentetuin of serre. Het gezellige binnenterras is zuid gericht. Op het eerste verdiep is er ook veel ruimte met 4 slaapkamers. Twee grote slaapkamers en twee kleine slaapkamers. Eén kleine kamer vooraan kan omgebouwd worden tot extra badkamer of dressingruimte. Boven onder het geïsoleerd dak bevindt zich een dubbele zolderruimte, waar nog mogelijkheid is tot extra kamers of hobbyruimte. Overal is er centrale verwarming op mazout. Een goed onderhouden mazoutketel en gekeurde mazouttank. Elke ruimte kan verwarmd worden met radiators, ook de veranda en garage. Er is ook mogelijkheid voorzien om over te schakelen op gas. Tevens is er een regenput van 3000L met pomp om regenwater te nemen in garage en uitbouw. De algemene voorwaarden van Dewaele DIY kunt u steeds raadplegen via dewaele.com. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 225.000 - **Woonoppervlakte**: 189m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 293m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1964 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 225.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 522kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260908-0003950309-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 293m² - **Woonoppervlakte**: 189m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1964 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Enkel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Enkelvoudige meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Zicht op zee**: Nee - **Zonwering**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Krokussenlaan 1, 8520 Kuurne ## Contact - **Dewaele Do It Yourself** - Kouter 98, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 34 54 444