# Bouwgrond te koop in Kwaadmechelen for € 249.000 Zimmo code: LGK9X ## Description Projectgrond of verbouwing tot appartementen in Tessenderlo-Ham op een uitzonderlijke gunstige locatie, met een uitstekende ligging recht tegenover de kerk en een imposante voorgevel van bijna 13 meter. PROJECT MOGELIJK? TUURLIJK! - Dit perceel is gelegen in een zone waar verdichting met meergezinswoningbouw inpasbaar is. De effectieve vergunbaarheid en aantal wooneenheden hangt af van de kwaliteit van het ontwerp. - Door de ligging aan een gewestweg kan AWV bijkomende voorwaarden opleggen over de inrit. - Het perceel is gelegen in een zone waar 1,5 parkeerplaatsen per wooneenheid voorzien moeten worden. - Er moet ook steeds voldoende kwalitatief groen aanwezig blijven op het perceel en er moet bovengrondse waterinfiltratie voorzien worden. NIEUWBOUW - Na afbraak en heropbouw kan je verkopen aan % BTW RENOVATIE - Het huidige pand is een stevige, degelijke en droge constructie = ideaal om te verbouwen tot apparementen. Extra troef, het perceel is bereikbaar langs achter voor voetgangers of fietsers! Neem gerust contact op voor aanvullende informatie of om een persoonlijke bezichtiging in te plannen. Dit is een zeldzame kans om op een commerciële locatie in het centrum van Tessenderlo-Ham een projectgrond/pand te kopen en te transformeren naar uw eigen project. Bel Immo Diest op 013/31.25.22 voor een bezichtiging, wij helpen u verder met glimlach :-). ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Grondoppervlakte**: 583m² grondoppervlakte - **Bebouwing**: Gesloten bebouwing ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 - **KI**: € 1.467 ## Energie - **Energielabel**: F ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 583m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1968 - **Aantal gevels**: 2 - **Gevelbreedte**: 13m - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Enkelvoudige meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 4 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 62m - **Winkels**: 1.948m - **School**: 413m ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Dorpsstraat 33, 3980 Kwaadmechelen ## Contact - **Immo Tessenderlo** - Kolmen 28C, 3980 TESSENDERLO - Phone: 013 31 25 22 - Website: