Woning te koop in Kwaadmechelen voor € 249.000 met 4 slaapkamers

(Zimmo-code: KZJKW)

Halfopen gezinswoning met tuin, terras en garage nabij centrum Kwaadmechelen (Ham)

Deze charmante woning ligt op de hoek van de Dorpsstraat en Poststraat, op wandelafstand van het centrum met winkels, scholen en diensten. Ook het uitgestrekte Hamse groen is vlakbij. Een ideale mix van rust en bereikbaarheid!

De voordeur aan de Dorpsstraat leidt door een gang naar een houten trap tot de eerste verdieping, die een ruime, lichte woonkamer met zuidelijk raam, een keuken met plaats voor een eettafel en voorzieningen voor een wasmachine/droogkast, een compacte badkamer (douche, toilet, lavabo) en twee slaapkamers (13 m² en 15 m²) omvat. Het terras kijkt uit op de royale tuin, die via een trap bereikbaar is. Achteraan ligt de garage met zolder (ca. 30 m²) en een oprit (met plaats voor 4-5 auto's) naar de Poststraat.

De tweede verdieping biedt een centrale ruimte, twee grote slaapkamers en een tweede badkamer (inloopdouche, toilet, lavabo en plaats voor wasmachine/droogkast). Vier Veluxramen zorgen voor veel licht. Dankzij de gipswanden kan deze verdieping eenvoudig worden aangepast, bijvoorbeeld tot een studio of hobbyruimte.

De woning heeft een EPC-label C (247 kWh/m²/jaar, 2022) en is daarna nog energiezuiniger geworden dankzij een nieuwe hoogrendementscondensatieketel (2023). Het dak is vernieuwd en geïsoleerd in 2017, en deels zijn de ramen vervangen door hoogrendementsglas. Met extra isolatie en nieuwe ramen/deuren is een EPC-label B of zelfs A haalbaar.
Verder is de woning elektrisch conform.

De woning is momenteel verhuurd met een actief huurcontract tot oktober 2026. Bij eigen bewoning is opzeg mogelijk (6 maanden na aankoop).

Kortom, een veelzijdige woning met veel potentieel voor gezinnen of creatieve bewoners die centraal willen wonen! Voor meer informatie, contacteer ons. (Verkoop door eigenaar.)