# Villa te koop in Kwaadmechelen for € 629.900 with 3 slaapkamers Zimmo code: LO4EM ## Description Moderne ENERGIEZUINIGE villa op toplocatie nabij het Albert kanaal en de E313. Deze STIJLVOLLE open bebouwing ligt op een perceel van +/- 10 are en combineert ruimte, comfort en een uitstekende bereikbaarheid. Gelegen op een STRATEGISCHE locatie, op korte afstand van het kanaal en met vlotte verbinding naar de E313, geniet u hier van modern wonen in een aangename omgeving. De woning met een bewoonbare oppervlakte van +/- 165m² beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een perfect uitgeruste badkamer met zowel een ligbad als een ruime inloopdouche. De keuken met eiland heeft een mooi zicht op de fraai aangelegde tuin. Dankzij de DOORDACHTE INDELING en grote raampartijen geniet u werkelijk overal van veel natuurlijk licht en een open WOONGEVOEL. Buiten vormt het ruime terras met stijlvolle overkapping (voorzien van verstelbare lamellen) de IDEALE PLEK om het hele jaar door te ontspannen of gasten te ontvangen. Alsof dat nog niet genoeg is kan je ook kiezen voor een leuke avond in de knusse houten tuinkamer. Daarnaast is er een losstaande garage, met een oppervlakte van liefst 50m², voorzien om twee wagens te stallen of te gebruiken als extra opslagmogelijkheden. De TROEVEN van deze villa zijn werkelijk teveel om op te noemen. ENERGIEZUINIGHEID staat zeker centraal. Er is een condensatieketel geplaatst, een warmtepomp, zonnepanelen (6.000 Wp), zonneboiler,... Je mag hier gerust spreken van een INSTAPKLARE WONING waar comfort, stijl en bereikbaarheid perfect samenkomen. Aarzel niet en maak vandaag nog een afspraak op 011/24.16.01 of info@group-inc.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 629.900 - **Grondoppervlakte**: 992m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2014 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 629.900 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 973 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 26kWh/m² - **Energielabel**: A - **Verwarmingstype**: Gas, Warmtepomp - **Verwarming**: Lucht, Gasbrander ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 992m² - **Woonoppervlakte**: 0m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2014 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal garages**: 2 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Zandstraat 152, 3945 Kwaadmechelen ## Contact - **GROUP I.N.C. NV** - Genkersteenweg 426, 3500 Hasselt - Phone: 011/24.16.01 - Website: