# Villa te koop in Kwaadmechelen for € 698.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LOKFX ## Description Voor meer info en foto’s, surf naar Swevers Real Estate – In de Gerhoevenstraat 24A in Ham vindt u deze uitzonderlijk ruime en instapklare villa in open bebouwing, gebouwd in 2008 en gelegen op een perceel van 773 m². Met een bewoonbare oppervlakte van 423 m² biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, comfort en flexibiliteit. Dankzij de praktische indeling met een volwaardige boven- en benedenverdieping is deze eigendom ideaal voor kangoeroewonen, een zelfstandige activiteit of een combinatie van wonen en werken. De woning is momenteel ingericht als één ruime gezinswoning, maar beschikt over twee afzonderlijke leefniveaus met elk een eigen leefruimte en keuken. De leefruimtes genieten van veel natuurlijk licht en creëren samen met de ruime keukens een aangename woonomgeving waar gezelligheid en functionaliteit centraal staan. Dankzij deze indeling kunnen beide verdiepingen perfect afzonderlijk functioneren met behoud van privacy en comfort. Verder beschikt de woning over 5 slaapkamers, meerdere badkamers, een dressing, bergingen en een afzonderlijke wasplaats. De badkamers zijn stijlvol afgewerkt en uitgerust met ruime inloopdouches die bijdragen aan het uitgesproken wellnessgevoel doorheen de volledige woning. Afhankelijk van de gewenste invulling kunnen verschillende ruimtes bovendien ingericht worden als bureau, hobbyruimte of praktijkgedeelte. Een absolute troef is de indrukwekkende kelderverdieping van ongeveer 210 m², inclusief een garage van 80,73 m². Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden voor meerdere wagens, opslag, technieken, hobby’s of professioneel gebruik. Daarnaast beschikt de woning over twee terrassen waar u in alle rust kan genieten van de buitenruimte en de aangename zuidoostelijke oriëntatie.Ook technisch is deze villa uitstekend uitgerust met maar liefst 46 zonnepanelen inclusief groenestroomcertificaten, een zonneboiler en een regenwaterput van 10.000 liter. Doorheen de woning werd gewerkt met kwalitatieve en natuurlijke materialen die zorgen voor een warme en verzorgde uitstraling.De ligging in Ham combineert rustig wonen met een uitstekende bereikbaarheid. Winkels, scholen, restaurants, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen bevinden zich op korte afstand van de woning. Een veelzijdige en instapklare villa met uitzonderlijk veel mogelijkheden op een praktische locatie. Voor meer informatie, bel 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 698.000 - **Woonoppervlakte**: 423m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 773m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2008 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 698.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 1.812 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 90kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250909-0003681854-RES-1 - **Energielabel**: A - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 773m² - **Woonoppervlakte**: 423m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2008 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 20,9m - **Perceeldiepte**: 37,5m - **Gevelbreedte**: 13,8m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 5 - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 382m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Balkon**: balkon aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 49,2m² - **Woonkamer**: 51,61m² - **Terras**: 36m² - **Kelder**: 210,6m² - **Slaapkamer 1**: 15,07m² - **Slaapkamer 2**: 11,02m² - **Slaapkamer 3**: 11,03m² - **Slaapkamer 4**: 11,05m² - **Slaapkamer 5**: 16,67m² - **Balkon**: 14,3m² - **Garage**: 80,73m² - **Tuin**: 382m² - **Opbergruimte**: 9,2m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woonuitbreidingsgebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Gerhoevenstraat 24 bus a, 3945 Kwaadmechelen ## Contact - **Swevers Vastgoed - BERINGEN** - Hoogstraat 6, 3580 BERINGEN - Phone: 011/255 155 - Website: