# Huis te koop in Kwaadmechelen for € 309.000 Zimmo code: LQRAG ## Description Aan de Oude Baan 26 in Tessenderlo-Ham bevindt zich deze verzorgde en gedeeltelijk gerenoveerde open bebouwing. De woning is gelegen op een ruim perceel van 8a02ca en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 155 m². Dankzij de rustige ligging en het aangename uitzicht op het omliggende groen is dit een ideale woning voor wie ruimte en privacy zoekt. Op het gelijkvloers vindt u een ruime en lichtrijke leefruimte met aansluitend de ingerichte keuken. Verder beschikt deze verdieping over een vernieuwde badkamer met inloopdouche, een afzonderlijk toilet en een praktische berg- en wasruimte. De verdieping omvat drie slaapkamers, waarvan twee ruime kamers, waarvan één momenteel als bureau is ingericht. Daarnaast is er boven een tweede afzonderlijk toilet aanwezig. Achteraan sluit het terras mooi aan op de ruime tuin. Hier kunt u in alle rust genieten van het open en groene uitzicht. Op het perceel is bovendien voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De woning is pas beschikbaar in de zomer van 2027.  Troeven van deze woning: - Zeer rustig gelegen met uitzicht op het groen - Open bebouwing op een perceel van 8a02ca - Circa 155 m² bewoonbare oppervlakte - Drie slaapkamers, waarvan twee ruime - Vernieuwde badkamer met inloopdouche - Praktische berg- en wasruimte - Terras en ruime tuin - Conforme elektrische installatie Meer info? Contacteer Michiel Steegen via michiel@vestio.com of bel naar 0478 30 04 25.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 309.000 - **Woonoppervlakte**: 155m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 802m² grondoppervlakte - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1965 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 309.000 - **Prijs /m²**: € 443 - **KI**: € 681 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 382kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220601-0002614755-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 802m² - **Woonoppervlakte**: 155m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1965 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Nee - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Oude Baan 26, 3945 Kwaadmechelen ## Contact - **Vestio** - Kolonel Dusartplein 20, 3500 Hasselt - Website: