# Huis te koop in Kwaadmechelen for € 469.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRK2U ## Description Ruimte, rust & bereikbaarheid: open bebouwing op een perceel van 1.582 m2 Deze vrijstaande woning combineert ruimte, rust en een uitstekende ligging. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 204 m² biedt de woning volop mogelijkheden voor gezinnen en wie op zoek is naar extra leefruimte. De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1973 en is sinds 2015 op verschillende vlakken gerenoveerd. Zo werden onder meer een aanbouw gerealiseerd en de keuken, ramen en badkamer vernieuwd. De woning beschikt bovendien over maar liefst 25 zonnepanelen, wat een mooie troef vormt op vlak van energievoorziening. Daarnaast is er ook airconditioning en een ventilatiesysteem aanwezig die bijdragen tot een aangenaam binnenklimaat. Dankzij het ruime perceel van 1.582 m² geniet u hier van veel buitenruimte en privacy. De rustige ligging zorgt voor een aangename woonomgeving, terwijl u tegelijk centraal gelegen bent met een vlotte verbinding naar de E313 en diverse andere belangrijke verbindingswegen. Een ruime en veelzijdige woning met een groot perceel, recente renovaties en een strategische ligging: een interessante opportuniteit voor wie comfortabel en rustig wil wonen, zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Kom snel een kijkje nemen! Wenst u ook uw eigendom te verkopen? Contacteer ons voor een GRATIS schatting via 0470/48.21.32 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 469.000 - **Woonoppervlakte**: 204m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.582m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1973 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 469.000 - **KI**: € 1.140 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 249kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220909-0002658896-RES-1 - **Energielabel**: C - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.582m² - **Woonoppervlakte**: 204m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1973 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Geïnstalleerd - Alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Dijkstraat 23, 3945 Kwaadmechelen ## Contact - **Ham Matimmo Vastgoed** - Dorpsstraat 14A, 3945 Kwaadmechelen - Phone: 0470 48 21 32 - Website: