# Huis te koop in Kwaadmechelen for € 225.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LS3QW ## Description Gezinswoning met 4 slaapkamers op centrale locatie in Tessenderlo-Ham Op zoek naar een woning met karakter en mogelijkheden? Deze halfopen bebouwing uit 1957 is gelegen in het centrum van Kwaadmechelen (Tessenderlo-Ham) en biedt met maar liefst 171 m² bewoonbare oppervlakte een uitstekende thuisbasis. De woning beschikt over 4 slaapkamers en kan nog volledig naar eigen smaak worden gerenoveerd. Zo creëert u stap voor stap een hedendaagse thuis die perfect aansluit bij uw woonwensen en levensstijl. De centrale ligging is een absolute troef: winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook belangrijke verbindingswegen zijn vlot bereikbaar. Een woning met potentieel en een uitstekende ligging, ideaal voor gezinnen, investeerders of handige kopers die graag de handen uit de mouwen steken en een eigentijdse thuis willen creëren. Ontdek de mogelijkheden en kom langs voor een bezichtiging! Wenst u ook uw eigendom te verkopen? Contacteer ons voor een GRATIS schatting via 0470/48.21.32. *Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 6 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via de officiële website van Vlaanderen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 225.000 - **Woonoppervlakte**: 171m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 299m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1957 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 225.000 - **KI**: € 381 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 636kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260603-0003873161-RES-1 - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: Kachel - mazout ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 299m² - **Woonoppervlakte**: 171m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1957 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Keukenkasten - met toestellen ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Heidestraat 120, 3945 Kwaadmechelen ## Contact - **Ham Matimmo Vastgoed** - Dorpsstraat 14A, 3945 Kwaadmechelen - Phone: 0470 48 21 32 - Website: