# Huis te koop in Kwaadmechelen for € 325.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSRIO ## Description Te Koop: Grondig gerenoveerde woning met dubbele garage, veranda en tuin Ben je op zoek naar een woning waar de zware renovatiewerken al achter de rug zijn? Deze eigendom combineert een strakke, eigentijdse afwerking met een zorgeloze toekomst. Troeven & indeling: Gelijkvloers: Ruime leefruimte die overloopt in de eetplaats. Open keuken met eiland en de modernste apparatuur. Handige berg/wasplaats en een prachtige badkamer met dubbele lavabo en inloopdouche. Slaapkamers: De bovenverdieping telt 2 comfortabele slaapkamers, met optie tot het creëren van een 3e slaapkamer. Technisch vernieuwd: Nieuwe sanitaire leidingen, elektriciteit en vloeren. Hellend dak (22 cm isolatie), plat dak, nagenoeg alle ramen én sectionale garagepoorten zijn gloednieuw. Buiten: Fijne veranda, gezellig terras en leuke tuin. Inclusief dubbele garage. Energie & EPC: De woning heeft momenteel EPC-label F door de stookolieverwarming en de niet-geïsoleerde veranda met plexi dak. Het is aangeraden te schakelen naar een hoogrendementsketel of warmtepomp met zonnepanelen. Hiermee transformeer je het label binnen de 6 jaar naar een gunstig EPC. Interesse? Plan je bezoek in en bel ons op 0478/75 69 85 of mail naar sylvio@immocente.be! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 325.000 - **Woonoppervlakte**: 150m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 310m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1961 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 325.000 - **KI**: € 433 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 507kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260914-0003950522-RES2 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 310m² - **Woonoppervlakte**: 150m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1961 - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 1 - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 120m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 5 - **Aantal garages**: 2 - **Openbaar vervoer**: 200m - **Winkels**: 800m - **School**: 800m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Tuin**: 120m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Nieuwstraat 3, 3945 Kwaadmechelen ## Contact - **ImmoCente** - Shermanstraat 7, 3945 Oostham - Phone: 0478 75 69 85 - Website: