# Huis te koop in Kwaadmechelen for € 399.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSTDB ## Description Op een rustige en gunstige locatie bevindt zich deze recente halfopen die ruimte, comfort en energiezuinigheid perfect combineert. De woning geniet van een uitstekende ligging, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Bovendien bereikt u de E313 in slechts 2 minuten, waardoor steden zoals Hasselt, Beringen en Antwerpen vlot bereikbaar zijn. Hier woont u in alle rust, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik! Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de inkomhal, die toegang biedt tot de ruime en lichtrijke leefruimte. De grote raampartijen met driedubbele beglazing zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval en creëren een open en gezellige sfeer. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken, voorzien van onder andere een keramische kookplaat, oven, dampkap en koel-vriescombinatie. Verder beschikt het gelijkvloers over een ruime en praktische wasplaats, die rechtstreeks aansluit op de inpandige garage. Deze biedt niet alleen plaats voor uw wagen, maar ook extra opbergruimte voor fietsen en andere benodigdheden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer, uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en lavabomeubel. Een bijkomende troef is de bijzonder ruime zolder, die momenteel dienst kan doen als opbergruimte. Mits de nodige aanpassingen biedt deze verdieping bovendien mogelijkheden om één of twee extra slaapkamers te creëren, bereikbaar via een vaste trap. Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. De volledig omheinde tuin vormt een aangename en private buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten, ontspannen of gezellig samenkomen met familie en vrienden. Pluspunten: - Recente woning - Verkoop onder registratierechten, geen btw - E-peil 30 - 3 ruime slaapkamers - Driedubbele beglazing - Inpandige garage - Ventilatiesysteem - Ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden - Volledig omheinde tuin - Rustige en centrale ligging - Vlotte verbinding met de E313 Maatregelen opgenomen in het Maatregelenregister: nee Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Woonoppervlakte**: 180,2m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 354,22m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2018 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 72kWh/m² - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 354,22m² - **Woonoppervlakte**: 180,2m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2018 - **Aantal gevels**: 3 - **Perceelbreedte**: 11,2m - **Soort dak**: Zadeldak - **Riolering**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 300m - **Winkels**: 700m - **School**: 1.000m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche en ligbad ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: C - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Lotteven 14, 3945 Kwaadmechelen ## Contact - **ImmoFusion** - Meylandtlaan 115, 3550 Zolder - Phone: 078 78 78 70 - Website: