# Huis te koop in Kwaadmechelen for € 485.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSVXU ## Description TRENDY WONING MET LUXE AFWERKING IN TESSENDERLO-HAM Deze uitstekende woning in Tessenderlo-HAM is een modern familiehuis met een zeer aangename leefsfeer. Op een grondoppervlakte van 530m² geniet u van maar liefst 260m² bewoonbare ruimte, verdeeld over 3 slaapkamers en 2 badkamers. Hieronder een kort overzicht van de troeven: Ligging & omgeving + Mobiele ligging (Tessenderlo + E313) + N/W gerichte tuin = avondzon Bouwtechnisch + TOTAAL renovatie 2011 + Volledig aangelegd tuin, inrit zeer verzorgd + Kleine & droge kelder + Elektriciteit vernieuwd en conform tot 2037 Energetisch + Goed geïsoleerd, zowel muren als dak + Energiezuinige woning + Gunstig EPC 142 kWh/m2 jaar - Label B - Extra verbeteringen na opmaak EPC 2019: + Extra dakisolatie + Nieuwe CV Buderus op GAS + Zonnepanelen (18st) + Batterij aanwezig 10KW + Ramen PVC dubbelglas + Rolluiken op ramen verdieping + Renovatieplicht NIET van toepassing Indeling + Mooie ruime & open keuken + Zeer ruime berging met garage poort, ideaal voor fietsen,... + 3 slaapkamers + 2 toiletten + 2 knappe badkamers + Vaste trap naar 2de verdieping + 2de verdieping (zolder) volledig afgewerkt als masterbedroom Extra comfort + Laadpaal + Grote carport of overdekt terras + Regenwaterput aanwezig, pomp is wel stuk Bijzonderheden + Instapklare energiezuinige woning + Ligging, Ligging & Ligging Interesse? Wil je meer info of een bezoek plannen? Bel uw makelaar Jeroen Kippers rechtstreeks op 0478/766.000 of via 013 31 25 22. Ook benieuwd naar de waarde van je eigen woning? Vraag een gratis schatting aan. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 485.000 - **Woonoppervlakte**: 260m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 530m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1956 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 485.000 - **KI**: € 936 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 142kWh/m² - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas — Buderus vernieuwd in 2020 ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 530m² - **Woonoppervlakte**: 260m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1956 - **Renovatiejaar**: 2011 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Douches**: 1 - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 97m - **School**: 1.382m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Alle comfort — Vernieuwd 2011 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Staatsbaan 100, 3945 Kwaadmechelen ## Contact - **Immo Tessenderlo** - Kolmen 28C, 3980 TESSENDERLO - Phone: 013 31 25 22 - Website: