# Huis te koop in Kwaadmechelen for € 629.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT1CV ## Description MODERNE WONING MET EPC-LABEL A, 3 SLAAPKAMERS EN MOOIE TUIN NABIJ HET CENTRUM VAN HAM! Op zoek naar een moderne, energiezuinige woning waar comfort, ruimte en een doordachte indeling centraal staan? Dan is deze hoogwaardig afgewerkte woning absoluut een bezoek waard! De woning verwelkomt u met een aangename leefruimte en een prachtige, ruime leefkeuken, volledig uitgerust met alle comfort. Dankzij de grote raampartijen geniet u doorheen de woning van een overvloed aan natuurlijk daglicht. Op de verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers en een badkamer met ligbad en inloopdouche. De mooie vide creëert een bijzonder ruimtelijk gevoel en biedt een prachtig overzicht over de woning en de tuin. Ook op energetisch vlak scoort deze woning uitstekend met een EPC-label A. Dit dankzij zonnepanelen, een warmtepomp met aircofunctie, vloerverwarming in combinatie met radiatoren, een warmtepompboiler en een ventilatiesysteem. De elektrische installatie is ook conform AREI. Buiten is het heerlijk genieten op het terras of onder de terrasoverkapping met lamellensysteem. Verder is er een vrijstaande garage en een tuinberging met tuinkamer. Dankzij de nabijheid van het centrum, de verbindingswegen en het achtergelegen kanaal( waar je heerlijk kan wandelen), is deze woning uitstekend gelegen. Bewoonbare oppervlakte conform het EPC rapport. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 629.000 - **Woonoppervlakte**: 163m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 992m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2014 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 629.000 - **KI**: € 973 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 26kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3866899 - **Energielabel**: A - **Verwarming**: Vloer - **Info verwarming**: Vloerverwarming — Combinatie vloerverwarming, radioatoren en warmtepomp airco ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 992m² - **Woonoppervlakte**: 163m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2014 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 12m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Alarm**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Leefkeuken ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Zandstraat 152, 3945 Kwaadmechelen ## Contact - **Heylen Vastgoed - Lommel** - Kerkstraat 3, 3920 Lommel - Phone: 011/49.65.65 - Website: