# Uitzonderlijke woning te koop in L'Écluse for € 1.150.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LSW3T ## Description Bent u op zoek naar het paradijs...? Ik heb het gevonden! Een uitzonderlijk pand met twee huizen – een prachtig, open uitzicht over het landschap. Ontdek dit prachtige pand dat niet één, maar wel twee huizen biedt, ideaal voor een gezin, als generatiewoning of voor vrije beroepers, of als Airbnb-accommodatie. Het eerste huis biedt een ruime leefomgeving met 4 slaapkamers, een badkamer en een douche. De ingerichte keuken komt uit op een lichte veranda met uitzicht op een groene tuin. Geniet van uw dagen aan het zwembad of geef uw paarden de ruimte dankzij de beschikbare 4 stallen. Het tweede huis beschikt op de begane grond over een zaal die gebruikt kan worden voor evenementen en waar tot 60 gasten kunnen verblijven, alsook een keuken en een ingericht terras om te genieten van zonnige dagen. Maak uw ontspanningsmomenten compleet met jeu de boules en een schommel voor de kinderen. Op de bovenverdieping bevindt zich een appartement met 2 slaapkamers, 2 douches en een lichte woonkamer, waar u een prachtig uitzicht heeft op het landschap. Technisch gezien is het pand gecategoriseerd als EPC C (specifiek energieverbruik: 228 kWh/jaar, nummer: 20240208014848) en beschikt het over 49 zonnepanelen, wat een optimale energie-efficiëntie garandeert. De aluminium en houten kozijnen geven de hele woning een elegante uitstraling. Voor meer informatie kunt u contact met mij opnemen via 0473 475 986 of per e-mail: alexandre.debonhome@weinvest.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.150.000 - **Woonoppervlakte**: 625m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 3.773m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 1.150.000 - **KI**: € 1.197 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 98.906kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 228kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240208014848 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 24.084kg CO²/m² - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Olie - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 3.773m² - **Woonoppervlakte**: 625m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1900 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 71m - **Perceeldiepte**: 52m - **Gevelbreedte**: 26m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 5 - **Douches**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Lift**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 2.941m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 44 - **Zwembad**: Ja - **Openbaar vervoer**: 500m - **Winkels**: 1.450m - **School**: 2.301m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 19,09m² - **Slaapkamer 2**: 14,95m² - **Slaapkamer 3**: 20,93m² - **Slaapkamer 4**: 21,53m² - **Slaapkamer 5**: 1.921m² - **Waskamer**: 3,67m² - **Kelder 1**: 41m² - **Woonkamer**: 26,95m² - **Keuken**: 17,47m² - **Zolder 1**: type: enkel berging - **Eetkamer**: 20,55m² - **Tuin**: 2.941m² - **Terras**: 150m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue des trois héros 19, 1320 L'Écluse ## Contact - **We Invest Hesbaye** - Rue de Tirlemont 23, 4280 Hannut - Phone: +32 1 986 06 06 - Website: