# Huis te koop in L'Escaillère for € 177.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSR26 ## Description Contact: Maxime Van den Abbeele - 0494 05 23 55 - maxime.v@weinvest.be Uw We Invest Charleroi & En Fagne kantoren hebben het genoegen om u een nieuwe woning aan te bieden. Bent u op zoek naar ruimte voor een project, een activiteit of gewoon om uit te breiden? Deze woning in L’Escaillère, midden in de natuur, zou iets voor u kunnen zijn. Het grote voordeel is de aanwezigheid van schuren en stallen die aan het huis grenzen. Ze vormen drie grote ruimtes op de begane grond, elk met een eigen toegang. Er is voldoende ruimte om een werkplaats te creëren, materiaal op te slaan, voertuigen te plaatsen of een activiteit te ontwikkelen (onder voorbehoud van de nodige vergunningen). De woning verkeert in zeer goede staat en heeft een oppervlakte van ongeveer 117 m². Op de begane grond bevindt zich een sfeervolle woonkamer met zichtbare balken, een keuken, een wasruimte en een badkamer. Op de verdieping zijn er twee slaapkamers. De zolder en kelder bieden extra opbergruimte. De verwarming wordt verzorgd door een stookoliekachel en een houtkachel, de ramen hebben dubbel glas in PVC-kozijnen. Het perceel heeft een oppervlakte van 1.951 m², ligt rustig en is omgeven door velden. Het pand bevindt zich niet in een overstromingsgevoelig gebied. EPC E - 20261027004130 - 349 kWh/m².jaar Bieden vanaf € 177.000, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. De woning is beschikbaar één maand na het passeren van de notariële akte. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 177.000 - **Woonoppervlakte**: 117m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.951m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1920 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 177.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 54.264kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 349kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261027004130 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 86kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.951m² - **Woonoppervlakte**: 117m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1920 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 62m - **Perceeldiepte**: 34m - **Gevelbreedte**: 29m - **Water**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 1.565m² - **Aantal parkeerplaatsen**: 7 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 600m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 3,65m² - **Slaapkamer 1**: 20,62m² - **Slaapkamer 2**: 14,79m² - **Waskamer**: 8,47m² - **Kantoor 1**: 10,61m² - **Kelder**: 17,34m² - **Woonkamer**: 41,59m² - **Keuken**: 16,05m² - **Zolder**: 30,25m², type: mogelijkheid tot inrichten - **Tuin**: 1.565m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue Jean Colas 94, 6464 L'Escaillère ## Contact - **We Invest En Fagne** - Place Léopold 15, 6460 Chimay - Phone: +32 60 77 00 87 - Website: