# Huis te koop in La Bouverie for € 185.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LR9ZD ## Description Ref. 7824 – Rue des Escargots, 152 – 7080 La Bouverie. Ontdek deze charmante woning met drie gevels, direct bewoonbaar en zonder renovatiewerken, inclusief garage, gelegen in een rustige straat van La Bouverie. De indeling is als volgt: Gelijkvloers: bij het betreden vindt u een grote, lichte en luchtige leefruimte. Een centraal eiland voegt een extra vleugje moderniteit en functionaliteit toe. Een badkamer met douche en apart toilet completeren de ruimte. EERSTE VERDIEPING: twee slaapkamers van 13 m² worden aangevuld met een dressing van 5 m². TWEEDE VERDIEPING: een handige zolderruimte van 12 m², ideaal voor het opbergen van spullen. MENING VAN DE AGENT: Een lichte woning, in uitstekende staat, zonder noodzakelijke renovatiewerken. Extra pluspunt: de garage en het terras van 30 m² zijn zeldzaam voor een huis van dit formaat in de omgeving. EPC: D – Unieke code: 20260723010590 Kadastraal inkomen: € 379 Bied vanaf € 195.000 - onder voorbehoud van aanvaarding door de verkopers. Info en bezoeken: Century21 HORIZON, kantoor Saint-Ghislain – Tel.: 065/600.400 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 185.000 - **Woonoppervlakte**: 109m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 130m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 185.000 - **KI**: € 379 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 39.700kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 337kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260723010590 - **Energielabel**: D - **CO² uitstoot**: 7.259kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 130m² - **Woonoppervlakte**: 109m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 5m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 7m² - **Parking**: 12m² - **Woonkamer 1**: 52m² - **Nachthal**: 3m² - **Terras**: 30m² - **Zolder**: 11m² - **Keuken**: Alle comfort - **Woonkamer 2**: 51m² - **Zitruimte**: 51m² ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Rue des Escargots 152, 7080 La Bouverie ## Contact - **Horizon** - Rue Defuisseaux 115, 7330 SAINT-GHISLAIN - Phone: 065 600 400 - Website: