# Under option - Appartement te koop in La Hestre with 2 slaapkamers

Zimmo code: LL6EN  
<https://www.zimmo.be/nl/la-hestre-7170/te-koop/appartement/LL6EN>

## Description

Te koop: appartement met 2 slaapkamers en balkon in Manage!

Gelegen aan de Rue Neuve, 33 in 7170 Manage, biedt dit appartement van ±90 m² op de eerste verdieping een comfortabele en praktische woonomgeving.
Het is ook dicht bij alle voorzieningen (winkels, scholen, enz.) en belangrijke verkeersaders. Ideaal voor investeerders of als eerste woning.

Woonoppervlakte: ±90 m²
Indeling:

Entreehal
Woonkamer
Volledig uitgeruste keuken
2 slaapkamers van 12 en 17 m²
Badkamer met toilet

Buiten: balkon van 20 m²
Comfort:

Dak in goede staat
Houten kozijnen met dubbel glas
Centrale verwarming op gas met een nieuwe ketel
EPC: C (194 kWh/m².jaar) - Unieke code: 20240428008971
Momenteel verhuurd voor €525

Prijs: €125.000
Een buitenkans!
Neem contact met ons op via 071/46.54.26 voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.

_Automatically translated with AI_

## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/LrgqUm3rRQBnL0q42IA8tsMMGOY=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4edd8ea-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/76134e63-3358-49f1-af2c-828d4ea3af5c/listings/213e7db5-3893-468b-950e-f877d0047852/images/019dd9d9-b087-7942-bd27-bc29cb1f22cf>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/isYXED662vnMn88A79jNsWDJ5QM=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4edd8ea-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/76134e63-3358-49f1-af2c-828d4ea3af5c/listings/213e7db5-3893-468b-950e-f877d0047852/images/019dd9d9-b6a6-7b15-8713-3264e557458d>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/-kGSAmuhal1h2KnN_lBgSI3WyO4=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4edd8ea-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/76134e63-3358-49f1-af2c-828d4ea3af5c/listings/213e7db5-3893-468b-950e-f877d0047852/images/019dd9d9-bfc5-7113-ac61-3e34f5e38786>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/cL8HI93oy7Pki_VGixTtJQebb5A=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4edd8ea-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/76134e63-3358-49f1-af2c-828d4ea3af5c/listings/213e7db5-3893-468b-950e-f877d0047852/images/019dd9d9-c841-75ba-b272-7465bb69c624>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/OplQyAqcZ6T_FnJhZUfES1paGtY=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4edd8ea-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/76134e63-3358-49f1-af2c-828d4ea3af5c/listings/213e7db5-3893-468b-950e-f877d0047852/images/019dd9d9-d18e-73b6-b941-9ccd915fced4>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/ybwiVsfbQOFzgFgUQqxa7SYDxoc=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4edd8ea-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/76134e63-3358-49f1-af2c-828d4ea3af5c/listings/213e7db5-3893-468b-950e-f877d0047852/images/019dd9d9-d84d-7729-9a13-45225e586a24>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/QkpqJwRBdLmpEQqflaRvjnqc_1g=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4edd8ea-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/76134e63-3358-49f1-af2c-828d4ea3af5c/listings/213e7db5-3893-468b-950e-f877d0047852/images/019dd9d9-e376-77bb-8340-762a91d6a0aa>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/El7kDssWOExljv-SDnGlNIR0Ky0=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4edd8ea-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/76134e63-3358-49f1-af2c-828d4ea3af5c/listings/213e7db5-3893-468b-950e-f877d0047852/images/019dd9d9-e9ea-759f-a965-7a75c546f7c3>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/ohThbVxkp4KP_Iu-xDW7Lil4saU=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4edd8ea-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/76134e63-3358-49f1-af2c-828d4ea3af5c/listings/213e7db5-3893-468b-950e-f877d0047852/images/019dd9d9-f188-7362-abb7-18df5a34a3dc>

## Main features

- **Prijs**: € 125.000
- **Woonoppervlakte**: 90m² woonoppervlakte
- **slaapkamers**: 2 slaapkamers
- **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1
- **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig
- **Energielabel**: C

## Financieel

- **Prijs**: € 125.000

## Energie

- **Renovatieplicht**: Niet van toepassing
- **EPC-waarde per jaar**: 19.188kWh/m² jaar
- **EPC-waarde**: 194kWh/m²
- **EPC-certificaat nr.**: 20240428007971
- **Energielabel**: C
- **Elektriciteitsattest**: Onbekend
- **CO² uitstoot**: 36kg CO²/m²
- **Verwarmingstype**: Gas
- **Info verwarming**: individueel - gas

## Bouwtechnisch

- **Woonoppervlakte**: 90m²
- **Bebouwing**: Halfopen
- **Conditie**: Uitstekende staat
- **Aantal gevels**: 3
- **Beglazing**: Dubbel
- **Water**: Ja
- **Riolering**: Ja
- **Elektriciteit**: Ja
- **Gas**: Ja

## Binnen

- **Aantal badkamers**: 1
- **Aantal slaapkamers**: 2
- **Aantal toiletten**: 1
- **Douches**: 1
- **Type keuken**: Amerikaanse geïnstalleerd

## Buiten

- **Terras**: terras aanwezig
- **Aantal parkeerplaatsen**: 1

## Indeling

- **Indeling**
  - **Badkamer**: douche
  - **Slaapkamer 1**: 12m²
  - **Slaapkamer 2**: 18m²
  - **Keuken**: 8m²

## Address

rue Neuve 33 bus A, 7170 La Hestre

## Contact

- **Immobilière Del Bianco Courcelles**
- Rue Winston Churchill 53, 6180 Courcelles
- Phone: 071/ 46.54.26
- Mobile: 0474 / 78 83 96
- Website: <https://www.delbianco.be>