# Gelijkvloers app. te koop in La Hestre for € 115.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LOJPD ## Description Een veilige en geruststellende investering. Het appartement is momenteel verhuurd voor €600 en het commerciële gedeelte heeft slechts enkele kleine opknapbeurten nodig (er moet toestemming worden aangevraagd om de woning in orde te brengen). Een commerciële ruimte met appartement van 106 m², een investering waarbij de huidige huur al de aankoopprijs dekt. (de projecties zijn puur indicatief). De woning kan worden opgedeeld in 2 afzonderlijke entiteiten zonder vergunning na regularisatie van het adres bij de dienst stadsplanning. U profiteert van een bruikbare oppervlakte van ±106 m², met diverse mogelijkheden voor flexibele indeling, afhankelijk van uw behoeften. De woning bestaat uit een ruime, lichte hoofdruimte, een half ingerichte keuken, een badkamer en een buitenplaats, die een extra, waardevolle ruimte biedt. De indeling maakt een gemakkelijke aanpassing aan verschillende projecten mogelijk, zowel commercieel als residentieel. Momenteel zijn er 3 ingangen, waardoor het naar wens kan worden ingedeeld. Het kadastrale inkomen bedraagt €772. Het appartementgedeelte is momenteel verhuurd voor €600 per maand en de commerciële ruimte is vrij, een interessante kans voor een investeerder die op zoek is naar een onmiddellijk rendement. Neem voor meer informatie of om een bezoek te plannen contact op met Johan op 0495/725237. crownimmobilier@gmail.com CrownImmo staat u volledig ter beschikking voor de verkoop, aankoop of verhuur van uw woning en biedt u een gratis en vrijblijvende waardebepaling aan. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 115.000 - **slaapkamers**: 1 slaapkamer ## Financieel - **Prijs**: € 115.000 - **KI**: € 772 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 3 ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer**: 1m² ## Wettelijke info - **Recente bestemming**: Woonpark - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue de Jolimont 1, 7170 La Hestre ## Contact - **Crown immobilier** - Rue De Trazegnies 1/0/2, 7160 Chapelle-lez-Herlaimont - Mobile: +32 490 36 95 60 - Website: