# Under option - Uitzonderlijke woning te huur in La Hulpe with 4 slaapkamers Zimmo code: LNZSL ## Description Locatie en algemene informatie Immobilière Hendrix heeft het genoegen u deze elegante villa aan te bieden met een bewoonbare oppervlakte van ±305 m², die comfort, lichtinval en mooie ruimtes combineert. Het beschikt over 4 slaapkamers, waaronder een master suite, ruime ontvangstruimtes en een veelzijdige ruimte van ±60 m² met een eigen ingang, ideaal voor een vrij beroep of multifunctioneel gebruik. De zuidwestelijk georiënteerde tuin van ±23 are, prachtig aangelegd, biedt een vrij uitzicht en optimale zonlicht. De woning is ideaal gelegen in de buurt van het Zoniënwoud en profiteert van een rustige en groene omgeving, terwijl het toch dicht bij winkels, scholen en belangrijke verkeersaders ligt. Het treinstation van La Hulpe en de toegang tot de E411 liggen op slechts enkele minuten afstand. Indeling: Gelijkvloers: Entreehal met gastentoilet Werkruimte (± 11 m²) Ruime, lichte ontvangstruimtes (±70 m²) met toegang tot een groot terras en een overdekt terras Hypermoderne keuken (±13 m²) met aangrenzende bijkeuken Tuinniveau: Nachthal Mastersuite (±23 m²) met kleedkamer, badkamer en toilet Drie extra slaapkamers (±16 m² - ±18 m² - ±11 m²) Douchekamer met wastafelmeubel en toilet Onafhankelijke ruimte, toegankelijk vanuit het interieur en het exterieur, van ongeveer ±60 m², die vele mogelijkheden biedt (familiekamer, vrij beroep, studio, enz.) Kelder: Technische ruimte Wasruimte Technisch: Energieprestatiecertificaat (EPC) klasse A - nr. 20260505001303 Elektrische zonweringen geïnstalleerd bij alle raamkozijnen op de begane grond die op het zuiden zijn gericht Vloerkoelsysteem Beschikbaar vanaf 01/07/2026 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 4.500 - **Woonoppervlakte**: 330m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.300m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2020 - **Energielabel**: A - **Vrij**: Vrij op 2026-07-01 ## Financieel - **Prijs**: € 4.500 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 80kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 26.527kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260505001303 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 21kg CO²/m² - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.300m² - **Woonoppervlakte**: 330m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2020 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 2.300m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 18m² - **Slaapkamer 2**: 11,5m² - **Slaapkamer 3**: 11m² - **Slaapkamer 4**: 7,5m² - **Keuken**: 33m² - **Studieruimte**: 11m² - **Tuin**: 2.300m² - **Terras 1**: 60m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Avenue du Bois d'Hennessy 28, 1310 La Hulpe ## Contact - **Immobilière Hendrix Location** - Rue de Rixensart 77, 1301 Bierges - Phone: 010/23.87.05 - Mobile: +32 (0)474 74 75 78 - Website: