# Under option - Villa te koop in La Hulpe with 3 slaapkamers Zimmo code: LLDNQ ## Description !!!OPTION!!! Ideaal gelegen in La Hulpe, op wandelafstand van het centrum, de belangrijkste winkelstraat, het treinstation en in de onmiddellijke nabijheid van het meer, geniet deze viergevelvilla van een bijzonder gegeerde ligging. De snelle verbindingen naar Brussel via de autosnelwegen worden gecombineerd met een rustige residentiële omgeving, gelegen in een straat met weinig verkeer. De woning werd gebouwd in het begin van de jaren 1960 en biedt mooie volumes met een ruime leefruimte, een keuken, een veranda, drie slaapkamers en een badkamer. Kelders bevinden zich onder bijna de volledige woning en bieden aanzienlijke opslag- of bijkomende inrichtingsmogelijkheden. Een garage en een staanplaats vervolledigen het geheel. Het pand dient volledig gerenoveerd te worden. De ramen zijn voorzien van enkel glas, de elektrische installatie is niet conform, de verwarming werkt op mazout en het EPC-label is G. Zowel energetische als esthetische renovaties zijn dus noodzakelijk, waarbij de koper geniet van een grote vrijheid in indeling en personalisatie. Deze woning vormt een zeldzame opportuniteit voor renovatieliefhebbers die op zoek zijn naar een eigendom met groot potentieel, gelegen in één van de meest gegeerde buurten van La Hulpe, met een ideale combinatie van nabijheid van voorzieningen, vlotte mobiliteit en een rustige leefomgeving. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 375.000 - **Woonoppervlakte**: 135m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 420m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1960 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 375.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 109.723kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 745kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251125017144 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 27.857kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 420m² - **Woonoppervlakte**: 135m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1960 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 4 - **Perceelbreedte**: 16m - **Perceeldiepte**: 28m - **Gevelbreedte**: 9m - **Water**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 292m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 400m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 13,2m² - **Slaapkamer 2**: 15,69m² - **Slaapkamer 3**: 7,88m² - **Kelder 1**: 7,85m² - **Woonkamer**: 32,77m² - **Keuken**: 14,74m² - **Tuin**: 292m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Avenue Bel Horizon 27, 1310 La Hulpe ## Contact - **We Invest BW Centre** - Avenue Fond Jean Rosy 17A, 1330 Rixensart - Phone: +32 2 319 46 46 - Website: