# Villa te koop in La Hulpe for € 545.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LMWGB ## Description La Hulpe, in het hart van het centrum, ideaal gelegen en op een steenworp afstand van de Mazerine, VILLA (3 slaapkamers/2 badkamers) onlangs gerenoveerd en gelegen op een terrein van 3 are 45 ca. Ideaal voor een vrij beroep. De woning is als volgt ingedeeld: Op de begane grond, ruime hal van 19 m² met houtkachel (momenteel in gebruik als kantoorruimte), aangename open woonkamer van 53 m² met salon, eetkamer, ingerichte open keuken met eiland in het midden, bijkeuken, gastentoilet met wastafel. Op de 1e verdieping, aangename master suite van 28 m² met slaapkamer en badkamer (bad, douche, dubbele wastafel, toilet), tweede slaapkamer. Op de 2e verdieping, mooie ruimte van 56 m² volledig ingericht als onafhankelijke studio met kitchenette en doucheruimte (douche, wastafel, toilet). In de kelder, verschillende opslagkelders, stookruimte. Buiten zijn er twee parkeerplaatsen voor het huis, een oprit naar de tuin, een terras en een kleine tuin. Op technisch vlak is de villa in 2020 gerenoveerd, dubbele beglazing uit 2000, Buderus-olieketel, EPC E (415 kWh/m²/jaar - 20260303004204). Exclusief te ontdekken bij Latour&Petit! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 545.000 - **Woonoppervlakte**: 200m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 475m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 545.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 101.190kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 415kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260303004204 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 103kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 475m² - **Woonoppervlakte**: 200m² - **Bebouwing**: Open - **Renovatiejaar**: 2020 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 468m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 16m², vloerbekleding: hout - **Slaapkamer 2**: 20m², vloerbekleding: hout - **Slaapkamer 3**: vloerbekleding: hout - **Kantoor 1**: 19m² - **Tuin**: 468m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied ## Address 1310 La Hulpe ## Contact - **Latour & Petit Wat Vente** - Avenue Reine Astrid 215, 1410 Waterloo - Phone: +32 2 357 19 19 - Website: