# Under option - Huis te koop in La Hulpe with 4 slaapkamers Zimmo code: LQZZ7 ## Description Easy Home vous présente cette belle maison 3 façades de 125 m² habitables, située sur un terrain de 1 a 17 ca, rénovée récemment. Situation d’exception: idéalement située entre La Mazerine, le lac de Genval et le château de La Hulpe, cette maison se trouve à proximité de la gare, des axes routiers, des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace se prolonge par une terrasse de 8 m² et un petit jardin orienté sud-est parfait pour profiter de la verdure environnante. Au premier étage, vous trouverez deux chambres (13 m² et 11 m²) ainsi qu'une salle de bain et un WC. Le deuxième étage offre également deux chambres supplémentaires (14 m² et 12 m²) et une salle de douche avec WC. Un grenier de 25 m², très pratique, vient compléter ce bien, ainsi que des caves de rangement de 20m2. Des possibilités de stationnement sont disponibles dans la rue. Informations supplémentaires: - Toiture et châssis âgés de 20 ans - Chaudière récente de 3 ans - Actuellement louée à 1 100 euros par mois Prix: 450 000 euros, sous réserve d’acceptation des propriétaires. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 425.000 - **Woonoppervlakte**: 122m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 117m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1975 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 425.000 - **KI**: € 836 - **KI geïndexeerd**: € 836 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 57.945kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 394kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260219028137 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 73kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 117m² - **Woonoppervlakte**: 122m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1975 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 6m - **Gevelbreedte**: 5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 5 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 48m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 190m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 10,9m² - **Slaapkamer 2**: 12,89m² - **Slaapkamer 3**: 11,65m² - **Slaapkamer 4**: 13,96m² - **Keuken**: 11,9m² - **Tuin**: 48m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue Pierre Broodcoorens 25, 1310 La Hulpe ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: