# Huis te koop in La Hulpe for € 330.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRUG6 ## Description Deze woning met een bewoonbare oppervlakte van 195 m² is ideaal gelegen op een steenworp van het station en het centrum van Terhulpen, en biedt mooie volumes en een groot potentieel met haar 4 slaapkamers. Het pand dient volledig gerenoveerd te worden. De verdiepingen vragen vooral een grondige opfrisbeurt, terwijl het gelijkvloers casco wordt verkocht: de huidige eigenaar was gestart met een ingrijpende renovatie, wat u alle vrijheid geeft om de indeling volledig naar eigen wens te ontwerpen (zie foto's). Er werd een vergunning ingediend en goedgekeurd voor de dakverhoging en de normalisering van de ruimte aan de achterzijde, met een vergrote aanbouw die nog afgewerkt moet worden. Het project kan dus in zijn huidige staat worden overgenomen, met vergunning in de hand. Technische gegevens: gasverwarming, boiler (2018), zonnepanelen en rechtstreekse aansluiting op de riolering. Goed EPC (klasse C). Niet-conforme elektriciteit. Een mooie opportuniteit voor wie zijn woning naar eigen smaak wil vormgeven, op een centrale en gegeerde locatie in Terhulpen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 330.000 - **Woonoppervlakte**: 195m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 391m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1894 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 330.000 - **KI**: € 651 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 43.419kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 200kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20180805001370 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 7.497kg CO²/m² - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 391m² - **Woonoppervlakte**: 195m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1894 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 6m - **Perceeldiepte**: 60m - **Gevelbreedte**: 6m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 268m² - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 150m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 7,78m² - **Slaapkamer 1**: 15,47m² - **Slaapkamer 2**: 17,95m² - **Slaapkamer 3**: 13,61m² - **Slaapkamer 4**: 13,74m² - **Kelder 1**: 38,48m² - **Keuken**: 23,03m² - **Zolder**: 8,44m², type: mogelijkheid tot inrichten - **Eetkamer**: 17,99m² - **Tuin**: 268m² - **Terras**: 38m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Rue de l'Etang 24, 1310 La Hulpe ## Contact - **We Invest BW Centre** - Avenue Fond Jean Rosy 17A, 1330 Rixensart - Phone: +32 2 319 46 46 - Website: