Appartement te koop in La Louvière voor € 140.000 met 2 slaapkamers Zimmo‑code: LQTIR

Appartement met energieklasse C, een badkamer, garage en 93m² woonoppervlakte.

Twee slaapkamer appartement met privé garage in het hart van La Louvière

Bent u op zoek naar een lichtrijk en ideaal gelegen appartement, compleet met een echte privégarage in het stadscentrum? Dan is deze opportuniteit zeker de moeite waard.

Gelegen op de 3e verdieping van een residentieel gebouw met lift, biedt dit appartement een bewoonbare oppervlakte van 93 m² en geniet het van een uitstekende ligging, dichtbij winkels, scholen, het station en openbaar vervoer. Het is perfect geschikt voor een koppel, een klein gezin of een investeerder.

Mogelijkheid om enkel het appartement (zonder garage) te kopen voor een prijs van "bied vanaf € 120.000".

Indeling:
Inkomhal
Lichtrijke leefruimte
Afgesloten keuken
Twee slaapkamers, waarvan één met balkon
Badkamer
Apart toilet
Wasplaats

Troeven:
Privégarage met elektrische poort (momenteel verhuurd)
Private kelder
Residentieel gebouw met lift
Balkon
Ruime kamers
Ideale ligging in het centrum
Collectieve stookinstallatie op mazout met individuele meters voor het verbruik

Comfort en voorzieningen:
Collectieve stookinstallatie op mazout met individuele afrekening van het verbruik via warmtemeters
Aluminium ramen met dubbel glas
Elektrische boiler van 100 liter, vervangen in 2024
Waterontharder
Aansluiting voor riolering
Stadsleidingwater
Stadsgas
Elektriciteit
Telefoon
Kabeltelevisie

Praktische ligging:
Alle voorzieningen zijn te voet bereikbaar: winkels, scholen, station, restaurants en openbaar vervoer. De privégarage is een echte plus, vooral in het centrum van La Louvière.

Technische informatie:
Energieprestatiecertificaat (EPC): C – 204 kWh/m².jaar (theoretisch verbruik: 21.324 kWh/jaar).
Elektrische installatie is gekeurd; conformiteit kan worden behaald na enkele aanpassingen, zoals vermeld in het keuringsrapport.
Kadastraal inkomen: € 1.011.

Waarom kiezen voor dit pand?
Dit appartement biedt een mooie combinatie van ruimte, lichtinval en een gewilde locatie. Het is klaar om gerenoveerd te worden naar uw persoonlijke smaak, met behoud van het balkon, de kelder en de echte privégarage, wat een zeldzaamheid is in het stadscentrum.

Informatie en bezoeken:
Neem contact op met David SALDI op Toon nummer voor meer informatie of om een bezoek te regelen. Een bezichtiging is zeker de moeite waard!