# Appartement te koop in La Louvière for € 275.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRTIB ## Description EEN PRACHTIG, MODERN APPARTEMENT MET 2 SLAAPKAMERS EN EEN TERRAS VAN 40 M², 2 PARKEERPLAATSEN EN 2 KELDERS Actualimmo biedt u dit prachtige, moderne appartement aan op de begane grond van een perfect onderhouden gebouw genaamd "Clos des 7 Fontaines". Het appartement is in uitstekende staat en heeft geen renovatie nodig. Het heeft een bewoonbare oppervlakte van 85 m² volgens het EPC-certificaat. Het bestaat uit een entreehal, een lichte leefruimte met een woonkamer, eetkamer en open keuken, evenals twee slaapkamers, badkamer, apart toilet en wasruimte. Het grootste pluspunt: een prachtig terras van 40 m², toegankelijk vanuit de leefruimte en beide slaapkamers, wat resulteert in drie directe toegangspunten. EPC-certificaat B – Uitstekende energieprestaties Elektrische installatie conform voorschriften Collectieve gasgestookte condensatieketel voor verwarming en warm water Twee aaneengesloten parkeerplaatsen, inclusief bij de verkoop Twee kelders Direct beschikbaar na het passeren van de akte Geen renovatiewerkzaamheden vereist In de buurt van het station, snelwegen en alle voorzieningen. Er zijn zonnepanelen aanwezig voor de elektriciteit in de gemeenschappelijke ruimtes. De eigenaar behoudt zich het exclusieve recht voor om de hoogte en kwaliteit van de biedingen te beoordelen. De op deze site gepubliceerde informatie is indicatief en niet bindend. Informatie en bezichtigingen op afspraak bij Actualimmo, telefoonnummer 0472/118.218. [www.actualimmo.be](http://www.actualimmo.be) – IPI 508 068. Wilt u uw woning verkopen? Neem contact met ons op voor een gratis en vrijblijvende taxatie. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 275.000 - **Woonoppervlakte**: 85m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 3 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2021 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 275.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 7.636kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 90kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240328506748 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 3.947m² - **Woonoppervlakte**: 85m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2021 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 14,05m² - **Slaapkamer 2**: 8,12m² - **Terras**: 40m² ## Address Rue Gioconda 1 bus 0002, 7100 La Louvière ## Contact - **ACTUALIMMO** - Rue Du Moulin 2, 7100 La Louvière - Phone: +32 472 11 82 18 - Mobile: +32 472 11 82 18 - Website: