# Under option - Huis te koop in La Louvière with 2 slaapkamers Zimmo code: L5VRT ## Description Grijp deze kans, wacht niet langer! Actief Invest presenteert u dit charmante huis in La Louvière, gelegen in een rustige straat met éénrichtingsverkeer en dicht bij alle voorzieningen (bushalte, winkels, scholen, station). Indeling: Begane grond: Een woonkamer, een eetkamer die open is naar de moderne, volledig uitgeruste keuken, ideaal om gasten te ontvangen en samen met het gezin van te genieten. U vindt er ook een praktische badkamer met toilet en een multifunctionele ruimte (kantoor/opslag/wasruimte) met directe toegang tot de tuin. Verdieping: Een overloop, 2 mooie slaapkamers. Zolder: De mogelijkheid om 2 extra slaapkamers te creëren. De woning beschikt ook over verschillende bergruimtes waar u echt van kunt profiteren, evenals een fijne tuin. Technische informatie: Elektriciteit conform tot 2044, dubbele beglazing in PVC met rolluiken overal (nieuw op de verdieping), centrale gasverwarming, aangesloten op het riool, nieuw dak met zeer goede isolatie… Kadastraal inkomen: € 386 Ideaal voor een gezin dat eigenaar wil worden van een woning en hierdoor ongeveer evenveel betaalt als wanneer ze huur zouden betalen. VOORLOPIGE OVEREENKOMSTPRIJS: € 169.900, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaren – (De makelaar heeft geen beslissingsbevoegdheid over ontvangen aanbiedingen) Neem contact met ons op via 0499/75.40.60 voor meer informatie of om een bezoek te regelen. DEZE INFORMATIE IS SLECHTS INDICATIEF EN NIET BINDEND _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 169.900 - **Woonoppervlakte**: 101m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 160m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 169.900 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 27.444kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 188kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250316012910 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 160m² - **Woonoppervlakte**: 101m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 4,5m - **Perceeldiepte**: 40m - **Gevelbreedte**: 4,5m - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 82m² - **Openbaar vervoer**: 50m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 5,8m² - **Slaapkamer 1**: 13,94m² - **Slaapkamer 2**: 13,95m² - **Keuken**: 19,23m² - **Tuin**: 82m² ## Address Rue des Champs 13, 7100 La Louvière ## Contact - **Actif Invest** - Route de Philippeville 380 bus 11, 6010 Couillet - Phone: 0499/75.40.60 - Website: