# Gemengd gebruik te koop in La Louvière for € 244.999 with 2 slaapkamers Zimmo code: LIOWB ## Description Makelaarsreferentie: V7170-480 Virtuele rondleiding: https://immo360.immo-facile.com/vtour/fr/o7nb32/frame Het vastgoedbeheerbedrijf biedt dit multifunctionele gebouw (bedrijfsruimte + appartement) in La Louvière aan, bestaande uit 2 units. Op de begane grond bevindt zich een bedrijfsruimte met: een eerste ruimte van circa 35 m² en twee andere ruimtes van respectievelijk circa 6 m² en 50 m², ideaal voor opslag. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement met: een woonkamer, een keuken, een slaapkamer van circa 10 m² en een badkamer. De totale huurinkomsten bedragen € 1.700 per maand, als volgt verdeeld: € 1.000 per maand voor de bedrijfsruimte + € 700 per maand voor het appartement. Buiten vindt u een heerlijk terras van circa 20 m². Voorzieningen van het gebouw: centrale verwarming, centrale ligging, volledig verhuurd. Alle documenten met betrekking tot deze woning kunt u downloaden van onze website www.immoproprio.be. Biedingen vanaf € 244.999 (onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaren). De geadverteerde woonoppervlakten zijn de verwarmde vloeroppervlakten zoals vermeld in de energieprestatiecertificaten (EPC's). Deze beschrijving is uitsluitend ter informatie en is niet juridisch bindend; deze kan worden gewijzigd. De eigenaar, als verkoper van de woning, heeft het exclusieve en absolute recht om al dan niet te verkopen. Indien de eigenaar besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat het beste aansluit bij zijn eigen criteria (bodbedrag, voorwaarden, sluitingsdatum, etc.). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 244.999 - **Woonoppervlakte**: 84m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 244.999 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 64.353kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 766kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251123007098 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 197kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individuel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 84m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1900 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 10m² - **Slaapkamer 2**: 8m² - **Studieruimte**: 35m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address 7100 La Louvière ## Contact - **L'Etude des Propriétaires - Bureau de CHARLEROI** - Place Sabatier 4, 6031 Monceau-sur-Sambre - Phone: 02/895.00.45 - Website: