# Under option - Huis te koop in La Louvière with 3 slaapkamers Zimmo code: LIUWA ## Description Referentie makelaar: V7170-486 ***SOUS-OPTION*** VIRTUELE RONDLEIDING: https://immo360.immo-facile.com/vtour/fr/c9s32s/frame Ontdek dit karakteristieke huis in het charmante stadje LA LOUVIERE, ideaal voor uw gezin. Begane grond: hal met hoge plafonds, woonkamer, eetkamer, apart toilet en een halfingerichte keuken. 1e verdieping: een slaapkamer van +/- 13 m², een overloop die leidt naar 2 andere slaapkamers van +/- 18 m² en +/- 12 m² met badkamer. Mogelijkheid om de zolder met een oppervlakte van +/- 36 m² in te richten. Buiten is er een mooi terras met directe toegang tot de kelder. Er is ook een garage. Een mooie kans die u niet mag missen. Comfort van het gebouw: rustige ligging, garage, centrale verwarming, dubbele beglazing. Alle documenten met betrekking tot dit pand kunnen worden gedownload op onze website: www.immoproprio.be Biedingen vanaf € 169.999 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). De aangegeven woonoppervlakten komen overeen met de oppervlakten van de verwarmde vloeren zoals vermeld in het EPC. Beschrijving ter informatie en niet bindend, onder voorbehoud van wijzigingen. De eigenaar behoudt zich het recht voor om al dan niet te verkopen. In geval van verkoop is hij niet verplicht om het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hij volgens zijn eigen criteria (bedrag, opschortende voorwaarden, termijnen, enz.) het meest geschikt acht. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 169.999 - **Woonoppervlakte**: 175m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 128m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 169.999 - **KI**: € 765 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 53.928kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 302kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251210030675 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 75kg CO²/m² - **Verwarming**: Muur ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 128m² - **Woonoppervlakte**: 175m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1900 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Balkon**: balkon aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 18m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Keuken**: 9m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address 7100 La Louvière ## Contact - **L'Etude des Propriétaires - Bureau de CHARLEROI** - Place Sabatier 4, 6031 Monceau-sur-Sambre - Phone: 02/895.00.45 - Website: