# Under option - Gemengd gebruik te koop in La Louvière with 3 slaapkamers Zimmo code: LM0IA ## Description Referentie Agentschap: V7170-497 ***ONDER OPTIE*** *** VIRTUELLE TOUR: https://immo360.immo-facile.com/vtour/fr/auc1bk/frame *** Ontdek dit winkelpand in het charmante La Louvière, dat uw gezin zeker zal bevallen. Op de begane grond vindt u een winkelruimte van +/- 23 m², een woonkamer, een eetkamer, een ingerichte keuken en een toilet, evenals een ruimte van +/- 24 m² die als garage of werkplaats kan worden gebruikt. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers, waarvan één van +/- 20 m², een tweede van +/- 14 m² en een derde van +/- 11 m², evenals een badkamer met een bad en een toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime, in te richten zolder van +/- 73 m² met een hoge plafondhoogte. De kelder heeft een praktische ruimte met een wasruimte. Buiten is er een mooi terras en een tweede ingang. Comfort van het gebouw: stadscentrum, recente verwarmingsketel, grote ruimtes. Mis deze unieke kans niet! Alle documenten met betrekking tot dit pand kunnen worden gedownload op onze website www.immoproprio.be Bied vanaf € 239.999 (onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaren). De woonoppervlaktes die in onze advertenties worden vermeld, zijn de bruto-vloeroppervlaktes zoals aangegeven in het energieprestatiecertificaat (EPC). Beschrijving is puur informatief en niet bindend, en kan wijzigen. De eigenaar, verkoper van het pand, heeft de volledige vrijheid om te besluiten of hij het pand wel of niet wil verkopen. Indien hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht om het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat het beste aansluit bij zijn eigen criteria (bedrag van het bod, voorwaarden, ondertekeningstermijn, enz.). _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 239.999 - **Woonoppervlakte**: 260m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1950 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 239.999 - **KI**: € 1.204 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 100.317kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 386kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250516008529 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 71kg CO²/m² - **Verwarming**: Muur ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 260m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1950 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse gedeeltelijk geïnstalleerd ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 20m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Slaapkamer 3**: 14m² - **Keuken**: 10m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address 7100 La Louvière ## Contact - **L'Etude des Propriétaires - Bureau de CHARLEROI** - Place Sabatier 4, 6031 Monceau-sur-Sambre - Phone: 02/895.00.45 - Website: