# Under option - Huis te koop in La Louvière with 2 slaapkamers Zimmo code: LMKCU ## Description Makelaarsreferentie: V7170-502 **SOUS OPTION** *** VIRTUELE TOUR: https://immo360.immo-facile.com/vtour/fr/vcwsyt/frame *** Ontdek deze prachtige woning in het charmante stadje LA LOUVIERE, perfect voor uw gezin. Op de begane grond vindt u een woonkamer, een eetkamer, een keuken en een badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van circa 25m² en 18m². Op de tweede verdieping is er een zolder die verbouwd kan worden. De kelder is voorzien van een praktische berging. Buiten kunt u genieten van een prachtig terras en een grote tuin in deze rustige omgeving. Kenmerken van de woning: ruime indeling - tuin - driezijdige ligging - toplocatie Mis deze unieke kans niet! Alle documenten met betrekking tot deze woning kunt u downloaden van onze website www.immoproprio.be Biedingen vanaf € 79.999 (onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaren). De in onze advertenties vermelde woonoppervlakten zijn de verwarmde vloeroppervlakten zoals vermeld in de energieprestatiecertificaten (EPC's). Deze beschrijving is uitsluitend ter informatie en is niet juridisch bindend; deze kan worden gewijzigd. De eigenaar, als verkoper van de woning, heeft het exclusieve en absolute recht om al dan niet te verkopen. Indien de eigenaar besluit te verkopen, is hij/zij niet verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kan hij/zij het bod kiezen dat het beste aansluit bij zijn/haar eigen criteria (bodbedrag, voorwaarden, sluitingsdatum, etc.). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 79.999 - **Woonoppervlakte**: 153m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 300m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 79.999 - **KI**: € 503 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 100.454kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 656kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260306030070 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 120kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individuel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 300m² - **Woonoppervlakte**: 153m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1900 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 25m² - **Slaapkamer 2**: 18m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address 7100 La Louvière ## Contact - **L'Etude des Propriétaires - Bureau de CHARLEROI** - Place Sabatier 4, 6031 Monceau-sur-Sambre - Phone: 02/895.00.45 - Website: