# Herenhuis te koop in La Louvière for € 238.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQYCD ## Description Een prachtige kans voor liefhebbers van karakterwoningen! LA LOUVIÈRE. Gelegen op een centrale en bijzonder praktische locatie, profiteert deze herenwoning van de nabijheid van het stadscentrum, winkels, grote winkelketens en belangrijke snelwegen. Vanaf de entree geeft de hal meteen de juiste sfeer en leidt u naar een ruime woonkamer, een eetkamer, een ingerichte keuken en een badkamer. De mooie afmetingen en indeling bieden een uitstekende basis om een warme en moderne binnenruimte te creëren, waarbij de charme van het verleden behouden blijft. Op de bovenverdieping leidt de nachthal naar 3 ruime slaapkamers, die comfort en ruimte bieden voor het hele gezin. De grootste troef van deze woning? De inrichtbare zolderruimte van maar liefst 60 m²! Een uitzonderlijke ruimte waar uw fantasie de vrije loop kan: een master suite, extra slaapkamers, een kantoor, een recreatieruimte... de mogelijkheden zijn eindeloos. Buiten kunt u genieten van een mooi terras en een goed afgebakende tuin, perfect voor zonnige dagen. Een kelder completeert deze woning verder. Deze woning biedt aanzienlijk potentieel en vormt een fantastische kans om een uniek interieur te creëren, waarin de charme van het verleden samengaat met het comfort van nu. INFORMATIE & BEZICHTIGINGEN: 0477/39.64.99 - geri@agence-ianniello.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 238.000 - **Woonoppervlakte**: 140m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 200m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 238.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 69.026kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 436kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260806004187 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 80kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individuel - gaz ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 200m² - **Woonoppervlakte**: 140m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 80m² - **Terras**: terras aanwezig - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 20m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Keuken**: 6m² - **Tuin**: 80m² - **Terras**: 15m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue Achille Chavée 51, 7100 La Louvière ## Contact - **Agence Ianniello** - Chaussée du Roeulx 1251 bus 0-1, 7021 Havré - Phone: +32 65 35 38 04 - Mobile: +32 499 57 92 01 - Website: