# Huis te koop in La Louvière for € 250.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LRF3G ## Description Prachtige herenwoning met 5 slaapkamers – 256 m² - met garage - Gelegen tegenover het Warocqué Park 68, Rue Arthur Warocqué - 7100 La Louvière Deze prachtige herenwoning biedt veel ruimte en heeft een uitstekend potentieel in het hart van La Louvière. Ontdek deze elegante herenwoning van 256 m² in La Louvière, met een bijzonder gunstige ligging, direct tegenover het gemeentelijk Warocqué Park. Het is gelegen in de directe nabijheid van het stadscentrum, winkels, diensten, openbaar vervoer en talrijke voorzieningen. Dankzij de indeling en de royale afmetingen biedt deze woning verschillende mogelijkheden: een gezinswoning, een project voor vrije beroepen op de begane grond of een project voor gedeeld wonen. Een bijzonder interessante woning voor een koper die op zoek is naar ruimte, een goede locatie en potentieel. Indeling: Op de begane grond - ideaal voor een vrij beroep: • Een inkomhal • Een garage, omgebouwd tot kantoor / ontvangstruimte of wachtruimte • Een kantoor • Een berging • Een binnentuin Op de eerste verdieping: • Een ruime woonkamer van meer dan 35 m² • Een keuken Op de tweede verdieping: • Een badkamer • 2 slaapkamers (24m² en 11m²) Op de derde verdieping: • 3 slaapkamers (13m², 11m² en 11m²) • Een terras In de kelder: • De woning is volledig onderkelderd, wat veel mogelijkheden biedt voor opslag. Technische informatie: • Oppervlakte: 256 m² • Energieprestatiecertificaat (EPC): C • Elektriciteitskeuring conform • Dubbele beglazing in PVC-ramen • Dak in goede staat • Centrale verwarming op gas (Buderus ketel) • Kadastraal inkomen: 1.058 € Prijs: 250.000 € De verkoper behoudt zich het recht voor om de hoogte en kwaliteit van de biedingen te beoordelen. De gepubliceerde informatie is indicatief en niet bindend. Informatie & bezichtiging op afspraak: Madison Michel 0496 03 15 20 www.actualimmo.be IPI: 520095 Wilt u deze woning graag alvast virtueel bezoeken? Bekijk de virtuele tour: https://my.matterport.com/show/?m=MLvZ5z61xza Wilt u uw woning verkopen? Neem contact met mij op voor een gratis, nauwkeurige en vrijblijvende waardebepaling om de werkelijke waarde van uw woning te bepalen. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 250.000 - **Woonoppervlakte**: 256m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 72m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 250.000 - **KI**: € 1.058 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 63.513kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 248kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260828061292 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 72m² - **Woonoppervlakte**: 256m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Slaapkamer 3**: 24m² - **Slaapkamer 4**: 11m² - **Slaapkamer 5**: 11m² ## Address Rue Arthur Warocqué 68, 7100 La Louvière ## Contact - **ACTUALIMMO** - Rue Du Moulin 2, 7100 La Louvière - Phone: +32 472 11 82 18 - Mobile: +32 472 11 82 18 - Website: