# Huis te koop in La Louvière for € 139.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LS9BL ## Description Actualimmo biedt u deze sfeervolle woning met twee gevels aan, gelegen in de Rue Conreur nummer 25 te La Louvière. De woning beschikt over een functionele indeling en comfortabele ruimtes, ideaal voor een gezin of als investeringsobject. Op het gelijkvloers vindt u een woonkamer van 17 m² die naadloos overgaat in een eetkamer van 11 m², waardoor er een gezellige leefruimte ontstaat. De keuken van 12 m² completeert deze verdieping en biedt een aangename ruimte voor dagelijks gebruik. Er is tevens een badkamer van 4 m² aanwezig, voorzien van een ligbad met douchefunctie, een wastafel en een toilet. Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 9 m², terwijl de afgewerkte zolder van 19 m² dient als derde slaapkamer, waardoor er extra ruimte beschikbaar is. De woning beschikt tevens over een kelder, ideaal voor opslag, een mooi terras en een tuin. Comfort en voorzieningen: De woning is uitgerust met centrale verwarming op gas, gevoed door een condensatieketel van Vaillant, wat zorgt voor optimaal comfort. De houten ramen met dubbel glas dragen bij aan het thermisch comfort van de woning en worden aangevuld met handmatige rolluiken. Met zijn functionele indeling, drie slaapkamers en ruime volumes biedt deze woning een uitstekende basis voor uw woonproject en is hij tevens geschikt als investeringsobject. Het kadastraal inkomen bedraagt € 329. EPC: D - Oppervlakte volgens EPC: 136 m² De woning wordt momenteel verhuurd. Een woning met veel potentieel, die u snel moet ontdekken! De eigenaar behoudt zich het recht voor om de hoogte en kwaliteit van de biedingen te beoordelen. De op deze website gepubliceerde informatie is indicatief en niet bindend. Voor meer informatie en een bezichtiging kunt u contact opnemen met LORENZO op 0494/08.29.18 of via www.actualimmo.be – IPI 519.726 - Wilt u uw woning verkopen? Neem dan contact met ons op voor een gratis en vrijblijvende waardering. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 139.000 - **Woonoppervlakte**: 136m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 139.000 - **KI**: € 329 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 36.783kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 271kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261005041196 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 136m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche in bad - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 9m² - **Slaapkamer 3**: 19m² - **Keuken**: 12m² ## Address Rue Conreur 25, 7100 La Louvière ## Contact - **ACTUALIMMO** - Rue Du Moulin 2, 7100 La Louvière - Phone: +32 472 11 82 18 - Mobile: +32 472 11 82 18 - Website: