# Huis te koop in La Louvière for € 150.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSIN2 ## Description TE KOOP – LA LOUVIÈRE | WONING MET 2 SLAAPKAMERS, TUIN EN GROOT POTENTIEEL! Bent u op zoek naar een woning die u volledig kunt aanpassen aan uw wensen? Bekijk deze woning met veel potentieel, ideaal gelegen nabij het centrum van La Louvière, winkels, scholen, het treinstation en belangrijke verkeersaders. Met een bewoonbare oppervlakte van 144 m² biedt deze woning veel ruimte en tal van mogelijkheden om een interieur te creëren dat bij u past! Indeling: Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer, toilet, binnenplaats en aangename tuin. Eerste verdieping: twee ruime slaapkamers. Tweede verdieping: een zolder die kan worden verbouwd, met veel extra potentieel. Kelder: twee handige kelders voor opslag. Een tuin om van het mooie weer te genieten, een zolder om verder uit te bouwen en veel renovatiemogelijkheden: deze woning wacht op uw project! Technische kenmerken: Bewoonbare oppervlakte volgens EPC: 144 m² Gasgestookte centrale verwarming Houten ramen, enkel en dubbel glas Elektrische installatie niet conform de voorschriften Kadastraal inkomen: 470 € EPC E – 400 kWh/m²/jaar Theoretisch verbruik: 57.529 kWh/jaar EPC-certificaatnummer: 20260605032683 PRIJS: 150.000 € Een praktische ligging, dicht bij voorzieningen en belangrijke verkeersaders. Wilt u het potentieel ontdekken? Neem contact op met ACTUALIMMO op +32 472 118 218 voor meer informatie of om een bezoek te regelen! Wilt u uw woning verkopen of verhuren? Profiteer van onze gratis en vrijblijvende waardebepaling! Informatie is indicatief en niet bindend. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 150.000 - **Woonoppervlakte**: 144m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 310m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 150.000 - **KI**: € 470 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 57.529kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 400kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260605032683 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 310m² - **Woonoppervlakte**: 144m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche in bad - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 14m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue Conreur 120, 7100 La Louvière ## Contact - **ACTUALIMMO** - Rue Du Moulin 2, 7100 La Louvière - Phone: +32 472 11 82 18 - Mobile: +32 472 11 82 18 - Website: