# Gemengd gebruik te koop in La Louvière for € 139.999 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT2NU ## Description Referentienummer: V7170-549 *** VIRTUELE RONDLEIDING: https://envisite.net/vtour/fr/slbw1h *** Commercieel pand, ideaal gelegen in het centrum van LA LOUVIÈRE. Indeling van het pand: Gelijkvloers: Een grote, aantrekkelijke etalage die toegang biedt tot een lichte verkoopruimte van ± 21 m² — geschikt voor elk type activiteit — met daarachter een leefruimte van ± 39 m². 1e verdieping: Voorzien van één slaapkamer (± 19 m²) en een doucheruimte. 2e verdieping: Voorzien van twee slaapkamers (± 22 m² en ± 18 m²). Zolder: Een ruime oppervlakte van ± 51 m², die naar eigen inzicht verder kan worden ingericht of ontwikkeld. Belangrijkste kenmerken: Uitstekende locatie en veel potentieel. Gelegen in een dynamische buurt met veel passage; ideaal voor een handelszaak, kantoren of een vrije beroepspraktijk. Alle documenten met betrekking tot dit pand zijn te downloaden via onze website: www.immoproprio.be Biedingen vanaf € 139.999 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). De vermelde bewoonbare oppervlaktes hebben betrekking op de verwarmde vloeroppervlakte, zoals aangegeven in het kadaster of het energieprestatiecertificaat (EPC). Deze beschrijving is uitsluitend informatief, niet contractueel en kan worden gewijzigd. De eigenaar (verkoper) behoudt zich het volledige, vrije en autonome recht voor om al dan niet tot verkoop over te gaan. Indien de verkoper besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden; hij kan kiezen voor het bod dat het beste aansluit bij zijn eigen criteria (zoals de hoogte van het bod, opschortende voorwaarden, de termijn voor ondertekening, enz.). Wij bieden gratis waardebepalingen binnen 24 uur aan voor eigenaars die hun pand willen verkopen — neem contact met ons op via 02 895 00 45. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 139.999 - **Woonoppervlakte**: 194m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 139.999 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 89.875kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 464kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 202221016008223 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 88kg CO²/m² - **Verwarming**: Muur - **Info verwarming**: individuel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 194m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1900 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 18m² - **Slaapkamer 2**: 22m² - **Slaapkamer 3**: 18m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address 7100 La Louvière ## Contact - **L'Etude des Propriétaires - Bureau de CHARLEROI** - Place Sabatier 4, 6031 Monceau-sur-Sambre - Phone: 02/895.00.45 - Website: