# Horeca te koop in La Roche-en-Ardenne for € 680.000 with 10 slaapkamers Zimmo code: LRUUU ## Description Aan de Rue du Pont in La Roche-en-Ardenne, een echte toeristische locatie, bieden wij u een vastgoedcomplex bestaande uit een commerciële begane grond die momenteel wordt geëxploiteerd als Chinees restaurant en op de bovenverdieping een appartement over twee niveaus + een in te richten zolder. Deze locatie kan op verschillende manieren worden ingericht (winkel + woning, winkel + appartementen, HORECA). De straat is goed bereikbaar en voorzien van gezondheidsdiensten, scholen, restaurants en cafés, evenals winkels. Voor bezoekers en nieuwe bewoners biedt de Rue du Pont een aangename leefomgeving en gemakkelijke toegang tot essentiële voorzieningen. Voor meer informatie over de voorwaarden van de commerciële huur en de huurinkomsten kunt u contact met ons opnemen via e-mail: info@cosseimmo.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 680.000 - **Woonoppervlakte**: 273m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 208m² grondoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 215m² handelsoppervlakte - **Aantal toiletten**: 5 toiletten - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1959 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 680.000 - **KI**: € 2.928 ## Energie - **EPC-waarde per jaar**: 111.088kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 453kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260912008651 - **Energielabel**: F - **CO² uitstoot**: 112kg CO²/m² - **Info verwarming**: Centraal stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 208m² - **Woonoppervlakte**: 273m² - **Handelsoppervlakte**: 215m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1959 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 10 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 5 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Hyper-geïnstalleerd ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address 6980 La Roche-en-Ardenne ## Contact - **Cosse** - Jean de Bohême no 5, 6940 DURBUY - Phone: 086/21.80.80 - Website: