# Huis te koop in La Roche-en-Ardenne for € 345.000 Zimmo code: LSCHP ## Description Maisons Baijot presenteert u deze nieuwe woning met drie gevels, gelegen in de gloednieuwe wijk "Le Pafy" in LA-ROCHE-EN-ARDENNE, in een rustige en groene omgeving. Deze afgesloten residentie is ideaal voor liefhebbers van rust en ontspanning, terwijl het toch dicht bij voorzieningen ligt (winkels, restaurants, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders N89 en E25) in het centrum van LA-ROCHE-EN-ARDENNE. Deze woning bestaat uit: Op de begane grond: • Entreehal met apart toilet • Ruime, lichte woonkamer die open is naar de keuken • Wasruimte Op de bovenverdieping: • Nachthal • 3 mooie slaapkamers • 1 comfortabele badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel Deze woning is gebouwd op een perceel van ongeveer 7 are en vormt een harmonieuze woonomgeving die comfort, natuur en praktische bruikbaarheid in het dagelijks leven combineert. U kunt genieten van de buitenruimte dankzij het terras en de tuin. Comfort en energieprestaties: • Energieprestatiecertificaat A, uitstekende isolatie • Centrale verwarming op gas • Fotovoltaïsche panelen Gun uzelf een rustige en moderne leefomgeving voor het hele gezin! En het mooie is dat u, als u nu besluit, nog steeds uw eigen afwerking kunt kiezen! Tegels, parket, sanitair, keuken… personaliseer uw interieur naar uw smaak, met de begeleiding van ons team! Wilt u meer informatie? Neem contact met mij op via 0487/25.06.15 - A. DEMARCHE. Prijs inclusief BTW en registratierechten, vanaf: €414.859,00 (verminderde rechten van 3%, eigen en enige woning) of €421.271,50 (rechten van 12,5%). Inclusief het perceel, de constructie, infrastructuur, administratieve kosten, aansluiting en afbakening. BTW 21%. Exclusief notariskosten. Indicatieve bedragen. Stedenbouwkundige vergunning nr. JPF/CL/jf/Urb.01.26 afgegeven op 22/07/2026 door de gemeente La Roche-en-Ardenne. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - ## Main features - **Prijs**: € 345.000 - **Woonoppervlakte**: 147m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 720m² grondoppervlakte ## Financieel - **Prijs**: € 345.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 720m² - **Woonoppervlakte**: 147m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Aantal gevels**: 3 ## Binnen - **Aantal toiletten**: 2 ## Address Quartier Pafy A def, 6980 La Roche-en-Ardenne ## Contact - **Maisons Baijot** - Rue de l'École 7, 5575 Patignies - Phone: +32 61 58 89 24 - Website: