# Appartement te koop in Laarne for € 459.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LT21Y ## Description Wil je rustig wonen in het groen, met twee slaapkamers en een terras om heerlijk te ontspannen? Appartement A1.2 ligt op de eerste verdieping van het achterste nieuwbouwgebouw binnen Macharius, met uitzicht op het groen en vlot bereikbaar met de lift. De open keuken en aangename leefruimte vormen het hart van het appartement. Grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval en geven toegang tot het terras met een overdekte zithoek. Ideaal voor een rustig ontbijt of een ontspannen moment buiten. Via de hal bereik je twee volwaardige slaapkamers, een badkamer en een afzonderlijk toilet. De tweede slaapkamer biedt ook mogelijkheden als bureau of logeerkamer. Een praktische berging met plaats voor wasmachine en droogkast maakt de indeling compleet. Dit energiezuinige BEN-appartement combineert moderne technieken met een kwalitatieve afwerking. Momenteel kun je vloeren, keuken en sanitair nog mee kiezen. De site beschikt over een gemeenschappelijke overdekte fietsenberging en een ondergrondse parking. Een autostaanplaats wordt bij aangekocht; kelderbergingen en een tweede staanplaats zijn mogelijk volgens beschikbaarheid. In de charmante kasteelgemeente Laarne geniet je van lokale winkels op wandelafstand, mooie wandel- en fietsmogelijkheden en een vlotte verbinding naar Gent, Wetteren en de R4. Aankoop aan 6% btw is mogelijk onder de wettelijke voorwaarden. Plan je bezoek met Ann-Sophie via 0475 79 03 67 of as@waardevolvastgoed.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 459.000 - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A+ ## Financieel - **Prijs**: € 459.000 - **Prijs /m²**: € 5.464 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Energielabel**: A+ - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **E-peil**: 30 - **Passieve woning**: Ja - **Lage energiewoning**: Ja - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 84m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 1 - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Balkon**: balkon aanwezig ## Indeling - **Verdieping 1** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Oostremstraat 32 bus C, 9270 Laarne ## Contact - **Waardevol Vastgoed** - Kermisstraatje 1, 9940 Evergem - Phone: +32475790367 - Mobile: +32475790367 - Website: