# Bedrijfsgebouw te koop in Laarne for € 995.000 Zimmo code: LMY8Q ## Description Een eigendom met mogelijkheden, rustig gelegen in het groene Laarne. Deze site combineert een bedrijfsgebouw, momenteel ingericht voor wijnvinificatie, met een aansluitend stuk projectgrond. Interessant potentieel voor opslag: Het bedrijfsgebouw is gelegen in agrarisch gebied, maar biedt reële mogelijkheden voor gebruik als opslagruimte. Een functiewijziging naar opslag is binnen de huidige regelgeving mogelijk, en behoort tot de vergunbare zonevreemde functiewijzigingen. Verkoop als één geheel: Het bedrijfsgebouw en de projectgrond worden uitsluitend samen verkocht. Opsplitsing is niet mogelijk conform de geldende gemeentelijke voorschriften. Oppervlaktes: A. Perceel (C1093/00Y): - Agrarisch gebied: ca. 903 m2 - Met bedrijfsgebouw: ca. 602 m² 1. Kelder: ca. 122 m² 2. Gelijkvloers: ca. 240 m² 3. Verdieping 1: 240 m² B. Perceel (C1093/00Y) + (C1093/00X): - Woongebied: ca. 1.061 m² - Met woning: ca. 174 m² Specificaties: - Polybetonvloer - Warmtepomp (lucht-lucht) - Goederenlift - Septische put 2500 l - Regenwaterput 10000 l Beschikbaarheid: Bij akte. Hebt u interesse in dit bedrijfsvastgoed te koop in Laarne? Neem contact op via business.gent@dewaele.com of 09 245 35 35. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 995.000 - **Grondoppervlakte**: 2.000m² grondoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 602m² handelsoppervlakte - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 995.000 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 3814700 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Lucht-lucht warmtepomp - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.000m² - **Handelsoppervlakte**: 602m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Bouwverplichting**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Dag- en nachtmeter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Zicht op zee**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Driesstraat 2, 9270 Laarne ## Contact - **Dewaele Business - Gent** - Kouter 98, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 24 53 535 - Website: