# Bedrijfsgebouw te koop in Laarne for € 830.000 Zimmo code: LOUTV ## Description Rustig gelegen te renoveren alleenstaande woning met ruim atelier-magazijn op ca. 8.500 m² in Laarne Op een rustige locatie in het landelijke Laarne bevindt zich deze te renoveren alleenstaande woning met een uitzonderlijk ruim atelier-magazijn van ca. 650 m², gelegen op een perceel van ongeveer 8.500 m². Dankzij de combinatie van wonen, opslag en werkruimte biedt dit eigendom tal van mogelijkheden voor zelfstandigen, ambachtslieden, opslagactiviteiten of hobbyisten die ruimte zoeken. Woning De woning omvat: Inkomhal Gezellige living Keuken Badkamer met douche 3 slaapkamers Wasplaats Apart toilet Zolder Garage Ruime oprit Tuin met uitzicht op het omliggende groen De woning wordt verwarmd via centrale verwarming op aardgas. Atelier – Magazijn (ca. 650 m²) Het bijhorende bedrijfsgebouw beschikt over twee afzonderlijke toegangen en is praktisch ingedeeld met: 2 bureelruimtes Bureel met zicht op de aangrenzende weide ( inbegrepen in de verkoop) Sanitair Ruim magazijn Atelier-/werkplaats De royale oppervlakte en de flexibele indeling maken het gebouw geschikt voor diverse professionele activiteiten, opslag of ambachtelijke doeleinden. Troeven Perceel van ca. 8.500 m² Rustige en groene ligging Alleenstaande woning met 3 slaapkamers Atelier-magazijn van ca. 650 m² Twee afzonderlijke toegangen tot het bedrijfsgebouw Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein Tal van renovatie- en ontwikkelingsmogelijkheden Vlotte verbinding naar de E17 en omliggende steden Een unieke opportuniteit voor wie wonen en werken wil combineren op een ruim perceel in een rustige omgeving. Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 830.000 - **Grondoppervlakte**: 8.533m² grondoppervlakte - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 830.000 - **Prijs /m²**: € 97 ## Energie - **EPC-waarde**: 657kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260522-0003875671-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 8.533m² - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Zomerstraat 36, 9270 Laarne ## Contact - **Mersinhomes** - Lange Violettestraat 132, 9000 Gent - Phone: +32474300101 - Mobile: +32474300101 - Website: