# Huis te koop in Laarne for € 524.600 with 4 slaapkamers Zimmo code: KX3FY ## Description Prachtige nieuwbouwwoning te Kalken! Deze moderne en ruime open bebouwing is één van de 250 voorbeeldwoningen die ons bouwbedrijf voor u op maat kan realiseren. Het huis in de illustratie heeft een totaal oppervlak van 181,2m2, gelijkvloers 7,55x13m, verdiep 7,55mx11m (met afgewerkte zolder 240m2!). Het gelijkvloers heeft een leuke leefruimte, inkomhall en toilet onder de trap. Garage(20m2) met sectionaalpoort en een wasplaats zijn voorzien. Een breed alu schuifraam van 4m maakt het uitzicht op de tuin een plezier. Boven is er een volledig uitgeruste badkamer (Van Marcke) met bad, dubbele lavabo en een douche van 160*90cm. De woning heeft 4 ruime slaapkamers, maar uiteraard kan een afgewerkte zolder nog minstens 2 kamers bieden. De kroonlijsthoogte staat voorlopig op 6m, wat toelaat om ruime kamers op zolder te maken, er zijn gewelven en chape voorzien daarvoor. Er zijn 16 zonnepanelen op het dak goed voor 6400Wp De EPB norm die standaard gehaald wordt is +-20, wat maakt dat de woning zeer energiezuinig is. Een warmtepomp van Daikin zit in de prijs. Het huis kan nog volledig naar eigen wens aangepast worden, op gebied van inrichting en oppervlakte. Dit gebeurt in een persoonlijk gesprek met de bouwadviseur van onze bouwfirma. Bouwtijd = 8 maanden voorbereiding (ontwerp personaliseren bij architect, bouwaanvraag bekomen, werforganisatie) en 1 jaar bouwen onder de wet Breyne. Prijs woning volgens basislastenboek,exclusief BTW(21%) en architectenkosten(5%),keuken niet inbegrepen Contacteer ons voor meer info of een bezoek via niels@immotijl.be of op het nummer 053 42 46 99. ## Photos - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 524.600 - **Woonoppervlakte**: 181,2m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.094m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig ## Financieel - **Prijs**: € 524.600 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarming**: Lucht - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.094m² - **Woonoppervlakte**: 181,2m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 15m - **Gevelbreedte**: 7,55m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche en ligbad ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Bontinckstraat 146A, 9270 Laarne ## Contact - **Immo Tijl - Aalst** - Graanmarkt 10, 9300 Aalst - Phone: 053 42 46 99 - Website: