# Villa te koop in Laarne for € 1.435.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LONES ## Description Ontdek deze indrukwekkende vrijstaande villa op een royaal perceel, gelegen in een rustige buurt te Laarne (kalken). Deze stijlvolle eigendom combineert charme, ruimte en hedendaags comfort op een unieke manier. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 730 m² biedt deze woning eindeloze mogelijkheden voor wie op zoek is naar luxe wonen, een combinatie wonen/werken of een representatieve praktijk- of kantoorruimte. De villa werd oorspronkelijk gebouwd in 1976 en onderging in 2022 een grondige renovatie, waarbij authenticiteit en modern wooncomfort perfect werden samengebracht. De lichtrijke leefruimtes geven uit op een uitzonderlijk diepe en zonnige tuin van circa 2.350 m², ideaal om in alle privacy te genieten van rust en groen. Het verwarmde buitenzwembad vormt hierbij een absolute meerwaarde. De woning beschikt over: 6 ruime slaapkamers 3 badkamers royale leef- en ontvangstruimtes ingerichte keuken parkeergarage voor 2 wagens + carport kelder Buitenzwembad exclusieve dakverdieping Dankzij de aanwezigheid van warmtepomp, zonnepanelen, dubbele beglazing en vernieuwde dakkap behaalt deze villa een gunstige EPC-waarde. Een unieke eigendom voor wie op zoek is naar ruimte, luxe en uitstraling op een uitstekende locatie nabij Gent. Divers: Groot perceel met zwembad. Zeer energiezuinige villa. Rustige en residentiële ligging. Ideaal voor wie wil wonen en professioneel gebruik op hetzelfde adres. Kantoorruimte huisnummer 4 – EPC label C - UC 3138016 - Geen renovatieplicht, en een oppervlakte van 101m². Villa huisnummer 6 – EPC 179kWh/m² - Label B – UC 3127621 - Geen renovatieplicht, en een bewoonbare oppervlakte van 630m². Grondoppervlakte ca. 2350m².P-score: D en G-score: A. Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen. Bel ons op 056/72.48.93 voor een bezoek ter plaatse en reserveer alvast uw bezichtiging of kom gerust vrijblijvend eens langs. We leiden jullie graag even rond. (Ref. 17269). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.435.000 - **Woonoppervlakte**: 731m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.880m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 1.435.000 - **Prijs /m²**: € 498 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 179kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3127621 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.880m² - **Woonoppervlakte**: 731m² - **Conditie**: Goede staat - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 6 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 2 - **Zwembad**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Kordewagenstraat 4-6, 9270 Laarne ## Contact - **Immostad** - Izegemsestraat 355, 8500 Kortrijk - Phone: +3256724893 - Mobile: +3256724893 - Website: