# Villa te koop in Laarne for € 795.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRNZ8 ## Description Een woning met karakter en een eigenzinnige uitstraling waar originele architectuur en hedendaags wooncomfort mooi samenkomen. Deze woning biedt bovendien de mogelijkheid om wonen en werken perfect te combineren. Dankzij de aparte ingang voor het professionele gedeelte kan je hier een kantoor, praktijkruimte of zelfstandige activiteit uitbouwen, terwijl je wooncomfort en privacy volledig behouden blijven. Indeling: Gelijkvloers: - inkomhall praktijk - wachtplaats - toilet - praktijkruimte - bureau - inkomhall privé - living met eetplaats - ingerichte keuken - bergruimte - douchekamer Bovenverdieping: nachthall - 4 slaapkamers waarvan 1 met dressing - toilet - badkamer - bergruimte - grote multifunctionele ruimte Buiten: carport voor 2 voertuigen - groot terras - volledig afgesloten tuin – grote tuinberging Woning voorzien van 12 zonnepanelen en batterij en EPC-label B. Elektriciteit conform gekeurd. Een harmonieuze combinatie van ruimte, licht en verfijning zorgt voor een uitzonderlijke woon- en werkbeleving. Een heerlijke tuin, omringd door groen waar rust, privacy en natuur perfect samenkomen zorgt voor een idyllisch plekje om volop te genieten van het buitenleven. Kortom een woning voor wie houdt van net dat tikkeltje anders en graag woont en werkt in een huis met persoonlijkheid en charme. Voor inplannen bezoek en meer inlichtingen kan u ons contacteren per mail (nele@zakenkantoordewilde.be) of telefoon (0476/24.85.38). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 795.000 - **Woonoppervlakte**: 305m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.166m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1990 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 795.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 1.549 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 170kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260730-0003925197-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.166m² - **Woonoppervlakte**: 305m² - **Bouwjaar**: 1990 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Dubbel - **Diepte gelijkvloers**: 0m - **Diepte verdieping**: 0m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal parkeerplaatsen**: 5 ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Wachteke 27, 9270 Laarne ## Contact - **ZAKENKANTOOR DIRK DE WILDE & CO BVBA** - Kasteeldreef 26, 9270 Laarne - Phone: 09/369 65 28 - Website: