# Under option - Appartement te koop in Laken with 2 slaapkamers Zimmo code: LNM3B ## Description A proximité immédiate de toutes les facilités (commerces, transports et axes routiers), dans un environnement résidentiel calme et agréable, ce magnifique appartement entièrement rénové de ±85 m² se trouve au 4? étage sur 9 dun immeuble dune copropriété très saine. Il se compose dun hall dentrée avec vestiaire, dun grand et lumineux séjour avec parquet donnant accès à une agréable terrasse de ±9 m² orientée plein sud, offrant une belle vue dégagée sur le parc. La cuisine est entièrement équipée et dispose dun espace buanderie. Un hall de nuit avec rangements dessert deux belles chambres de ±15 m² et ±11 m², ainsi quune élégante salle de douche à litalienne, un WC séparé et une cave. Possibilité dacquérir un garage dans limmeuble. Cet appartement vous séduira par son excellent état général, sa luminosité, sa vue dégagée, la qualité de ses matériaux et sa situation idéale. Electricité conforme et excellent PEB: C+ (102 kWh/m².an). Ascenseurs entièrement rénovés en 2025, nouvelle toiture avec panneaux solaires et fibre optique. Libre à lacte. Plus dinformations: info@justimmo.be 0474 49 28 40 Op een topligging, in de onmiddellijke nabijheid van alle faciliteiten (winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen), bevindt zich dit prachtig volledig gerenoveerde appartement van ±85 m², gelegen op de 4e verdieping van een goed onderhouden en financieel gezonde mede-eigendom (9 verdiepingen). Het appartement omvat een inkomhal met vestiaire, een ruime en lichtrijke leefruimte met parketvloer die uitgeeft op een aangenaam zuidgericht terras van ±9 m², met een mooi open zicht op het park. De volledig uitgeruste keuken beschikt tevens over een praktische wasruimte. De nachthal met ingebouwde kasten geeft toegang tot twee volwaardige slaapkamers van ±15 m² en ±11 m², een stijlvolle inloopdouche, een apart toilet en een privatieve kelder. Mogelijkheid tot aankoop van een garage in het gebouw. Dit appartement zal u overtuigen door zijn uitstekende staat, overvloedige lichtinval, open zicht, kwalitatieve afwerking en ideale ligging. Elektriciteit conform. Uitstekend EPC: C+ (102 kWh/m²/jaar). Liften volledig vernieuwd in 2025, nieuw dak met zonnepanelen en aanwezigheid van glasvezel. Vrij bij akte. Meer info: info@justimmo.be 0474 49 28 40 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 269.000 - **Woonoppervlakte**: 85m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 4de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1972 - **Energielabel**: C+ ## Financieel - **Prijs**: € 269.000 - **KI**: € 1.398 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 102kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250110-0000701021-01-8 - **Energielabel**: C+ - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 4.328m² - **Woonoppervlakte**: 85m² - **Bouwjaar**: 1972 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Verdieping**: 4 - **Water**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 9 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 9m² ## Address Avenue du Forum, 1020 Laken ## Contact - **Just Immo** - Avenue du Busleyden 21, 1020 Laken - Phone: +32 (0)2 26 80 333 - Website: