# Duplex te koop in Laken for € 429.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQFN0 ## Description In de onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen, in een bijzonder goed onderhouden kleinschalig gebouw, bevindt zich dit ruime en lichtrijke duplexappartement van ±220 m², gelegen op de tweede en derde verdieping van een gebouw met drie verdiepingen, zonder lift. De eerste verdieping bestaat uit een aangename inkomhal die aan de voorzijde toegang geeft tot een ruime en lichtrijke woonkamer en een afzonderlijk toilet. Aan de achterzijde bevinden zich een comfortabele, ingerichte open keuken, een mooie eetkamer met toegang tot een terras zonder inkijk, evenals een badkamer met wasruimte. Op de verdieping geeft de nachthal toegang tot drie mooie slaapkamers van respectievelijk 25 m², 18 m² en 15 m², evenals tot een douchekamer met inloopdouche en toilet. Op zolderniveau biedt een mezzanine, momenteel ingericht als bureau, een bijkomende polyvalente ruimte met tal van gebruiksmogelijkheden. Een kelder maakt het geheel compleet. Zeer goede EPC-score: C. Elektrische installatie conform tot april 2039. Mogelijkheid om afzonderlijk een garagebox met parkeerplaats ervoor aan te kopen. Meer informatie of bezoeken: 02/268.03.33 of 0489/87.67.84 www.justimmo.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 429.000 - **Woonoppervlakte**: 220m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1954 - **Energielabel**: C- ## Financieel - **Prijs**: € 429.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 150kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: : 20260717-0000760422-01-6 - **Energielabel**: C- - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 220m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1954 - **Conditie**: Goede staat - **Verdieping**: 2 - **Water**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 10m² ## Address Avenue de L'Araucaria 49, 1020 Laken ## Contact - **Just Immo** - Avenue du Busleyden 21, 1020 Laken - Phone: +32 (0)2 26 80 333 - Website: