# Appartement te koop in Laken for € 235.000 Zimmo code: LS03Y ## Description Op zoek naar een slimme investering of een compacte droomplek in Brussel? Ontdek deze moderne studio van 47 m² met een gezellig terras van 4 m² in het unieke nieuwbouwproject Pagode in Laken. Project Pagode combineert hedendaags wooncomfort met een uitstekende bereikbaarheid. Gelegen in het groene en residentiële Laken, geniet je hier van een rustige omgeving met het bruisende stadsleven, openbaar vervoer, winkels en de Brusselse Ring binnen handbereik. De studio is perfect ingedeeld om de beschikbare ruimte optimaal te benutten en geniet van een heerlijke lichtinval. Wat deze studio écht interessant maakt, is de fiscale structuur. In tegenstelling tot veel nieuwbouw, wordt dit vastgoed verkocht onder het stelsel van registratierechten (dus géén 21% btw!). Koop je dit als je eerste en eigen woning? Dan kun je bovendien genieten van het Brusselse abattement, waardoor je een flinke vrijstelling krijgt op de registratierechten. Een enorme besparing op je opstartkosten! Locatie: Laken (Project Pagode) – strategisch en groen. Oppervlakte: 47 m² efficiënte woonruimte + 4 m² terras. Financieel voordeel: Verkoop onder registratierechten & mogelijkheid tot abattement. Ideaal voor: Starters, singles of als waardevaste vastgoedinvestering. Grijp deze unieke opportuniteit in Laken. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezoek! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 235.000 - **Woonoppervlakte**: 47m² woonoppervlakte - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2028 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 235.000 - **Grondaandeel**: € 53.926 - **Jaarhuur**: € 10.800 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 45kWh/m² - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Lucht-water warmtepomp - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 47m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2028 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 1 - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Elektriciteit**: Ja - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 4m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Pagodenlaan 1, 1020 Laken ## Contact - **Dewaele - Brussels Tour & Taxis** - Picardstraat / Rue Picard 13, 1000 Brussel - Phone: +32 (0)2 22 32 323 - Website: