# Handelspand te koop in Laken for € 290.000 Zimmo code: LSGVE ## Description Gelegen in de onmiddellijke nabijheid van het Emile Bockstaelplein, het gerechtshof, het openbaar vervoer, scholen en winkels, profiteert dit gemengd pand van een strategische ligging in het hart van de handelswijk van de Marie-Christinestraat. Het pand heeft een totale oppervlakte van ±195 m² en bestaat uit: - Gelijkvloers: handelsruimte van ±125 m² (momenteel uitgebaat als bakkerij), een atelier achteraan en een koer van ±25 m². - 1e verdieping: woonkamer van ±26 m² en een ingerichte keuken. - 2e verdieping: een slaapkamer van ±22 m² en een badkamer (mogelijkheid tot creëren van 2 slaapkamers). Technische troeven: PVC-ramen met dubbele beglazing, individuele gasverwarming, conforme elektrische installatie voor het handelsgedeelte. Mis deze kans niet! Plan vandaag nog uw bezoek met IMMO ICC en ontdek dit handelspand met woonst en atelier, ideaal gelegen in het hart van Laken. Of u nu handelaar, investeerder of op zoek bent naar een gemengd pand, u zult zijn unieke potentieel en interessant huurrendement van ±2.500 €/maand weten te waarderen. ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 290.000 - **Woonoppervlakte**: 195m² woonoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 290.000 ## Energie - **EPC-waarde**: 305kWh/m² - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 195m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1930 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Opbrengsteigendom**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 270m - **Winkels**: 550m - **School**: 100m ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue Fransman 68, 1020 Laken ## Contact - **IMMOICC** - Rue wayez 2, 1070 Anderlecht - Phone: 02/414 56 00 - Mobile: 0477 27 41 43 - Website: