# Huis te koop in Laken for € 450.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRR3R ## Description Info & Bezoeken: Charlotte - +32 471 27 72 52 - charlotte@bytheway.be - Gelegen op een steenworp afstand van het Atomium en het Park van Laken, vlak bij het openbaar vervoer (bus, tram, metro) en alle voorzieningen, biedt By the Way u deze huis van ± 221 m² (volgens EPC) aan, met 3 verdiepingen, daterend uit 1914. Indeling: op de begane grond een eerste wooneenheid met een woonkamer/slaapkamer, een doucheruimte, een wasruimte, een apart toilet en een ingerichte keuken die toegang geeft tot een tuin. Op de tussenverdieping bevinden zich een apart toilet en een wasruimte. Op de 1e verdieping bevinden zich een open, ingerichte keuken, een eetkamer en een woonkamer van ± 18 m² met toegang tot een terras van 10 m². Op de bovenste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van ± 15 en 18 m², met een badkamer en een toilet. Diversen: Ruime kelders. Technische gegevens: EPC-klasse G, elektriciteit niet conform, gasboiler (VAILLANT), 3 gasmeters, 2 elektriciteitsmeters. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met: Charlotte Arrobio - +32 471 27 72 52 - charlotte@bytheway.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 450.000 - **Woonoppervlakte**: 221m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 170m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1914 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 450.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 112.990kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 512kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260701-0000758547-01-8 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 103kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 170m² - **Woonoppervlakte**: 221m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1914 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 46m² - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 19m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 17m² - **Keuken**: 10m² - **Tuin**: 46m² - **Terras**: 10m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woonpark - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue Ernest Salu 106, 1020 Laken ## Contact - **By the Way Immo Louise** - Avenue Louise 461, 1050 Elsene - Phone: 02 648 01 20 - Website: