# Appartement te koop in Lanaken for € 285.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LJW23 ## Description Residentie "le bon réveil" ligt op de kruising van het Kerkplein, de Stationsstraat en de Jan Rosierlaan, tegenover het gemeentehuis en de Kerk. Het appartement ligt op de 3de verdieping, heeft een lift, en heeft vanuit de woonkamer zicht op het Kerkplein. De bewoonbare oppervlakte is 104m², en heeft volgende indeling: inkomhal, woonkamer met zicht op het Kerkplein, keuken met berging en terras aan de achterzijde van het gebouw, toilet, badkamer met douche en 2 slaapkamers. In de kelderverdieping is er een afgesloten garage, (inbegrepen in vraagprijs) afmetingen: binnenmaten 2,68m breed * 5,81m diep Er werd in 2024 een nieuwe, condenserende cv-ketel geplaatst, waardoor het EPC-label gunstig is. Interessante investering.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 285.000 - **Woonoppervlakte**: 104m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 3de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2006 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 285.000 - **KI**: € 879 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 126kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260729-0003924502-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 104m² - **Bouwjaar**: 2006 - **Conditie**: Op te frissen - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 3 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Jan Rosierlaan 6 bus 8, 3620 Lanaken ## Contact - **Immo Jongen** - Stationsstraat 50, 3620 Lanaken - Phone: +32 89 713561 - Website: