# Appartement te koop in Lanaken for € 389.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LMK27 ## Description In het centrum van Lanaken, op het Molenweideplein, is dit ruim (175 m² incl. 2 terrassen) en lichtrijk appartement met 2 slaapkamers, 2 terrassen, een gesloten garage en een kelderberging te koop. Het appartement is gelegen op de 2de verdieping en er is een lift aanwezig in het gebouw. Dit ruim appartement is gelegen midden tussen het winkelgebeuren met zijn warenhuizen, horeca, boetieks, scholen, enz.....met het mooie vrije uitzicht over het Molenweideplein. Indeling Het appartement beschikt over volgende ruimtes : een inkomhal met vestiaire, gastentoilet, gesloten keuken, ruime woonkamer met 2 terrassen, een dressing, 2 bergruimtes, 2 slaapkamers en een ruime badkamer. De ingerichte keuken (17 m²) is voorzien van : een granieten werkblad, keramische kookplaat met dampkap, en volgende ingebouwde toestellen zoals een vaatwasser, een koelkast, een diepvries, een oven en een microgolf. In de woonkamer (58 m²) kan men via het schuifraam naar 2 terrassen (elk +- 7 m²). Van op het terras vlak bij de keuken heeft men een mooi zicht over het Molenweideplein. Er zijn 2 ruime slaapkamers (20 m² en 18,30 m²) waarvan er eentje voorzien is van een ruime kledingkast met schuifdeuren en naast de andere slaapkamer is er een dressing. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met wandkasten, een hoekbad, een douche en een toilet. Er is tevens een ruime berging voor aansluiting van een wasmachine en een droogkast. De kleine berging is voorzien van houten leggers. In de kelder is er een afgesloten privé garage en een gesloten kelderberging. Door de vele raampartijen is het een lichtrijk appartement en alle ramen zijn tevens voorzien van vouwgordijnen. Extra TROEVEN voor dit appartement : *Gunstig EPC -Elektriciteit CONFORM *Toplocatie *2 terrassen *mogelijkheid voor een 3de slaapkamer *inclusief gesloten garage *instapklaar *zeer ruim appartement Voor een vrijblijvende bezichtiging gelieve te mailen naar info@immonulens.be of telefonisch op +32(0)89-710440. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 389.000 - **Woonoppervlakte**: 175m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1996 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 389.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 1.236 - **KI geïndexeerd**: € 2.774 - **Onroerende voorheffing**: € 1.178 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 22.042kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 135kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250901-0003675893-RES-1 - **Energielabel**: B - **CO² uitstoot**: 4.258kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 175m² - **Bouwjaar**: 1996 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Verdieping**: 2 - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Videofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 17m² - **Woonkamer**: 58m² - **Kelder**: 6,88m² - **Slaapkamer 1**: 20m² - **Slaapkamer 2**: 18,3m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Molenweideplein 64 bus 2, 3620 Lanaken ## Contact - **Immo Nulens** - Schumanplein 14, 3620 Lanaken - Phone: 089/71 04 40 - Website: